Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Großhadern mit einer Grundstücksgröße von 428 m².
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit vorwiegend freistehender Einfamilien- und Doppelhausbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.
Das Grundstück ist eben, gut geschnitten und ermöglicht gemäß dem bestehenden Bebauungsplan die Errichtung eines Einfamilienhauses mit maximal zwei Vollgeschossen. Die genaue Ausnutzung sowie mögliche Bauoptionen richten sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans, den wir interessierten Käufern auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungs- bzw. ausbaubedürftiger Altbestand aus dem Jahr 1990, der im Rahmen eines Neubaus abgerissen werden kann. Die erschlossene Lage im Wohngebiet überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Stadtteil Großhadern im Südwesten Münchens zählt zu den begehrten und zugleich bodenständigen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von einem charmanten Mix aus gewachsener Struktur, gepflegten Wohnvierteln und großzügigen Grünflächen bietet Großhadern ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – von Supermärkten über Drogerien bis hin zu Bäckereien, Apotheken und kleinen Fachgeschäften entlang der Würmtalstraße. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region.
Die Gastronomieszene in Großhadern ist vielfältig: Urige bayerische Wirtshäuser, gemütliche Cafés sowie internationale Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Großhadern) gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene A96 und der Mittlere Ring bieten auch mit dem Auto schnelle Wege in alle Richtungen.
Für Familien ist Großhadern besonders attraktiv: Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das renommierte Feodor-Lynen-Gymnasium. Zudem befindet sich das LMU Klinikum Großhadern – eines der führenden medizinischen Zentren Europas – direkt im Stadtteil.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Parks, Spielplätze, Sportvereine und zahlreiche Spazier- und Radwege – unter anderem in Richtung Würm, Westpark oder Forstenrieder Park – bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Fazit: Großhadern vereint hohe Wohnqualität, exzellente Infrastruktur und naturnahe Ruhe – ein ideales Wohnumfeld für Familien, Berufspendler, Studierende und alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.