Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung, umgeben von weiten Grünflächen und Feldern, befindet sich dieses 819 m² große Grundstück, das hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses bietet.
Der vorhandene Altbestand ist nicht mehr erhaltenswert und schafft somit ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Bitte beachten Sie, dass wir das Haus aufgrund seines starken Schimmelbefalls nicht von innen besichtigen können.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor und sieht eine Einfamilienhausbebauung mit zwei Vollgeschossen vor. Genauere Angaben dazu finden Sie in den Objektdaten.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt. Zu beachten ist, dass Teile der Wohnsiedlung im Hochwassergebiet liegen – dieser Aspekt ist bei der Bauplanung entsprechend zu berücksichtigen.

Wir stellen Ihnen auf Wunsch den Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen gerne zur Verfügung und unterstützen Sie bei Bedarf auch bei der Auslegung der planungsrechtlichen Vorgaben oder den ersten Schritten zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Potzham, einem ländlich geprägten Gemeindeteil von Taufkirchen bei München. Potzham liegt südlich des Taufkirchener Zentrums und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus gewachsener Dorfstruktur, weitläufigen Grünflächen und gepflegter Wohnbebauung aus.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, gesäumt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und einer durchdachten Siedlungsstruktur. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl, das sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv ist.
Das Grundstück liegt inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung, die sich durch ihre offene Bebauung und das grüne Umfeld auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen, bodenständigen Atmosphäre, die dem Ortsteil Potzham einen dörflichen Charme mit hoher Lebensqualität verleiht.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit und Anbindung: Die S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar und sorgen für optimale Mobilität, sei es in Richtung München, zum Flughafen oder ins bayerische Alpenvorland.
In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter das landschaftlich reizvolle Hachinger Tal. Die Gemeinde Taufkirchen legt zudem großen Wert auf den Erhalt der natürlichen Umgebung und eine behutsame Weiterentwicklung ihrer Ortsteile.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt, eine überzeugende Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.