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Außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung mit hochwertigster Ausstattung

Objekt 855

reserviert
Kaltmiete -
Bruttomiete 0,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze 150,00 €
Wohnfläche 146,11 m2
Zimmer 4
Haus-/Wohnungstyp Dachgeschoß
Nutzfläche 26,70 m2
Grundstück -
Baujahr 2017
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 3
Hausgeld -
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 53,12 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Provisionsfrei

Diese hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung mit 146 m² reiner Wohnfläche erstreckt sich über die komplette Etage des Neubaus der Ritter Bauträger & Immobilien GmbH. Hier ist individuelles und hochwertiges Wohnen garantiert. Der dreigeschossige Neubau mit lediglich zwei weiteren Eigentumswohnungen und einer Ladenebene wurde im Frühjahr 2017 fertiggestellt und überzeugt mit einer Bauweise der Extraklasse.

Die Qualität und Geradlinigkeit der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in den Vorraum der Wohnung, welcher zusätzlich Fläche für die private Benutzung schafft. Aufgrund des ausgebauten Dachstuhls in der gesamten Wohnung und der daraus resultierenden Raumhöhe von bis zu 3,80 m erhält das Penthouse ein äußerst luftiges Raumgefühl. Alle Räume verteilen sich über die Südseite des Gebäudes und sind dank großflächiger Fensterfronten und Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Die durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen architektonischen Details ziehen sich durch die gesamte Dachgeschosswohnung.

Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in jedes der Zimmer. Der Masterschlafbereich mit 34 m² Wohnfläche und eigenem großen Balkon, Ankleidezimmer und Bad en suite bietet jegliche Annehmlichkeiten. Zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Duschbad sind ebenso exklusiv. Beide Tageslichtbäder sind mit ausgewählten Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der 50 m² großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche mit jeglichem Komfort – von elektronischen Markengeräten (Siemens) bis hin zu einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora (Kochinsel). Die angrenzende Westterrasse lädt mit einer Größe von 17 m² zum Entspannen und zu gemütlichen Sonnenuntergängen ein.

Alle Räume sind mit edlem Dielenparkett (Eiche) und die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein 13 m² großes Kellerabteil.

Waschmaschine und Trockner können in der Wohnung oder im dazu vorgesehenen Waschkeller angeschlossen werden.

Zwei Einzelstellplätze in einer modernen Parkliftanlage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

  • Merkmale Gebäude
  • Massivbauweise (gefüllter Wärmedämmziegel)
  • Stahlbetonmassivdecken
  • Schallschutzziegel im Treppenhaus und zwischen den Wohnungen
  • Außenwände mit zweilagigem mineralischem Putz und Anstrich
  • Wohnungen im Kfw-70-Energiespar-Standard
  • Kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz und Glasfasernetz
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Aufzug direkt in den Vorraum der Wohnung
  • Merkmale Penthouse-Wohnung
  • 50 m² großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel und jeglichen Elektrogeräten
  • Masterschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleidezimmer und Balkon
  • Dielenparkett (Eiche) in allen Schlaf– und Wohnräumen
  • Tageslichtbäder und WC sind mit sandfarbenem Feinsteinzeug belegt
  • Sanitärausstattung in modernem Design (Duravit und Kaldewei)
  • Großflächige, bodentiefe Fensterfronten
  • Fußbodenheizung in kompletter Wohnung
  • Großer Ostbalkon und 17 m² große Westterrasse
  • Raumhöhe bis zu 3,80 m
  • Großes Kellerabteil mit ca. 13 m²
  • Waschmöglichkeit in Wohnung sowie im Waschraum im UG
  • 2 Einzelstellplätze in moderner Parkliftanlage (2,50 m breit, 2,05 m hoch) sowie 1 Außenstellplatz

Oberhaching, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben. Strenge Richtlinien sorgen für eine Bebauung im traditionell bayerischen Stil. Große Wohnsilos wie in einigen Nachbargemeinden gibt es nicht.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 und Meridian) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz).
Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in wenigen Minuten erreicht, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Der Grünwalder Forst ist eine der großen Frischluftschneisen für München. Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, einem kleinen Moorweiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Deisenhofen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alexandra Herrmann

Alexandra Herrmann
Tel.: 089 - 444 55 66 - 17

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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