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Attraktives Baugrundstück mit Altbestand und Nießbrauch in Starnberg

Objekt 823

verkauft
Kaufpreis -
Haus-/Wohnungstyp Wohnen
Nutzfläche -
Grundstück 331,38 m2
Baujahr -
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart -
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe 3,57 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.

Das ruhig gelegene Grundstück mit Altbestand aus den 50er Jahren umgeben von Doppel- und Reihenhäusern befindet sich im nördlichen Stadtteil von Starnberg.

Das hier angebotene Objekt umfasst insgesamt 331,38 m², welches sich folgendermaßen zusammensetzt: Wohngrundstück 276 m², Garagengrundstück 25 m² und 1/8 Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Zufahrt mit ca. 30,38 m².

Das Zentrum ist ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe ist gut ausgebaut, sodass man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum, den See oder die S-Bahnstationen gut erreichen kann.

Für dieses Gebiet liegt ein Bebauungsplan vor. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück wieder mit einem Reiheneckhaus zu bebauen. Dem Bebauungsplan ist für das Wohngrundstück eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen, einer maximalen zulässigen Grundfläche von 140 m² und einer maximalen zulässigen Geschossfläche von 250 m² zu entnehmen.

Für nähere bautechnische Informationen wenden Sie sich bitte an uns.

Derzeit wird das Haus vom Eigentümer (94 Jahre) selbst bewohnt und kann nur mit einem Nießbrauch erworben werden.

  • Wohngrundstück: 276 m²
  • Garagengrundstück: 25 m²
  • 1/8 Miteigentumsanteil an der Zufahrt: 1/8 = 30,38 m²
  • Bebauung: Reiheneckhaus mit 2 Vollgeschossen
  • GRZ (Grundflächenzahl): 140 m² und GFZ (Geschossflächenzahl): 250 m²

Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt ca. 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees und ist ein Ausflugs- und Erholungsort.

Auch kulturell hat Starnberg mit seinen Wahrzeichen, der Kirche St. Josef und dem Schloss Starnberg mit seinem ausladenden Schlossgarten, einiges zu bieten.

In Starnberg sind den Ausflugsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Sie können zum Beispiel einen schönen Spaziergang an der Uferpromenade, von welcher man einen einmaligen Panoramablick über die gesamte Länge des Sees bis zu den Alpen hat, oder eine entspannte Dampferfahrt über den Starnberger See machen. Sie befinden sich hier inmitten des Fünf-Seen-Landes mit einigen wunderschönen Plätzen und Landschaften. Auch gibt es dort ein sehr reichhaltiges Gastronomieangebot wie schöne Cafés oder Restaurants am See oder in der Stadt. Im Sommer lohnt es sich natürlich besonders, einen der traditionellen Biergärten zu besuchen.

Mit dem Starnberger See in direkter Umgebung, der Nähe zu München und dem wunderschönen Alpenpanorama im Süden könnte es für Sie eine ganz besondere Heimat werden.

Adresse


82319 Starnberg
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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