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Attraktive und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit schön angelegtem Gartenanteil in Neubiberg

Objekt 828

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 20.000,00 €
Wohnfläche 75,10 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Erdgeschoß
Nutzfläche 10,40 m2
Grundstück -
Baujahr 2013/2014
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 300,00 €
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme & Blockheizkraftwerk
Energieausweis Bedarf
Kennwert 30,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

DIE WOHNANLAGE

Die Wohnanlage besteht aus sechs viergeschossigen Wohngebäuden mit insgesamt 103 Eigentumswohnungen (2- und 4- Zimmerwohnungen) zuzüglich Tiefgaragen, die 2013/2014 in einer hochwertigen Kalksandsteinbauweise und als Energieeffizienzhaus (KFW70) erbaut wurde. Die Wohnanlage ist an das Geothermie-Fernwärmenetz angeschlossen und wird durch ein zusätzliches Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Koppelung auf dem Anwesen unterstützt.

DIE WOHNUNG

Die attraktive und moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem knapp 30 m² großen Küchen-Wohn-Ess-Bereich, einem geräumigen Badezimmer, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches als Kinder-/Gäste- oder auch als Bürozimmer genutzt werden kann.
Vom Küchen-Wohn-Ess-Bereich aus betritt man die West-Terrasse, welche in einen schön gepflegten Garten übergeht (Sondernutzungsrecht).

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein ebenerdiger TG-Stellplatz mit einer 230V Steckdose.

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Schnitt, ein sonniges und ruhiges Ambiente sowie eine zentrale Lage.

  • MERKMALE & AUSTATTUNG
  • zentrale Lage
  • gute Infrastruktur
  • Energieeffizienzhaus KFW 70
  • Kalksandsteinmauerwerk
  • Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
  • kontrollierte Raumbelüftung
  • Einbauküche von Schüller mit jeglichen Elektrogeräten (Neff & Siemens)
  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • Eichenvollholz-Stäbchenparkett
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Rollläden in der ganzen Wohnung mit integrierter Schließanlage
  • Breitband-Kabelanschluss
  • 3-fach-Isolierverglasung
  • West-Terrasse mit gepflegtem Garten (Sondernutzungsrecht)
  • TG-Stellplatz mit 230V Steckdose
  • Fernwärme (Geothermie)
  • zusätzliches Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Koppelung
  • Kellerabteil mit Stromanschluss
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Neubiberg, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, besteht aus den Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg und ist eine bevorzugte Wohngegend am südöstlichen Stadtrand von München.

Die Gemeinde bietet eine komplette Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, zwei Grundschulen, vier öffentliche Schulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind gut und sicher erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Ärzte, eine Bibliothek, Restaurants und Cafés sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Von Neubiberg zur Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Mit der Buslinie 199 und 217 – ca. 100 Meter entfernt – erreichen Sie in nur 5 Minuten die S-Bahnstation München-Neuperlach Süd. Von dort aus gelangen Sie mit der S7 Richtung Wolfratshausen oder der U-Bahn-Linie U5 in ca. 15 Minuten die Münchner Innenstadt. Der Autobahnanschluss A8 ist gut und schnell zu erreichen.

Durch die Nähe zur Innenstadt und dem gleichzeitig ländlichen Charakter und der familiären Atmosphäre bietet Neubiberg den Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich und ist eines der populärsten Wohngebiete Münchens.

Adresse


85579 Neubiberg
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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