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Attraktive Ladeneinheit für Fußpflege- und Kosmetikstudio in bester Lage von Giesing

Objekt 850

vermietet
Kaltmiete -
Bruttomiete 0,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze -
Zimmer -
Haus-/Wohnungstyp Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche 78 m2
Grundstück -
Baujahr 1930
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 115,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

HISTORIE

In dieser Ladeneinheit befindet sich seit mehr als 40 Jahren ein Fußpflege- und Kosmetikstudio. Die jetzige Geschäftsführerin leitet das Studio bereits seit ca. 8 Jahren und hat einen überaus großen und zufriedenen Kundenstamm.

WIR SUCHEN

Wir suchen für die Ladeneinheit einen Nachmieter der im gleichem Zuge das Inventar und den Kundenstamm des Fußpflege- und Kosmetikstudios ablöst. Bei Interesse würde die jetzige Inhaberin als Angestellte im Geschäft weiter agieren.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Fußpflege- und Kosmetikstudio befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 78 m², aufgeteilt in Verkaufsfläche und Behandlungsräume. Die Fensterfläche zur Straßenseite hin bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Produkte, Waren oder auch Dienstleistungen bestens zu repräsentieren.
Weiterhin sind in der Einheit eine Gästetoilette und ein kleiner Mittagsraum vorhanden.

Dieser Einheit ist ein ca. 10 m² großes gemauertes Kellerabteil zugeordnet, welches über das Treppenhaus erreicht werden kann.

  • MERKMALE & AUSSTATTUNG
  • Zentrale Lage im Herzen von Giesing
  • Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • Große Anzahl öffentlicher Parkplätze direkt vor der Einheit
  • Fensterfront für gute Produktpräsentation
  • Großer und zufriedener Kundenstamm
  • Hochwertige Ausstattung
  • 5 Behandlungsräume
  • Ambiente zum wohlfühlen
  • Flexibler Grundriss
  • Toilette mit Waschmaschinenanschluss
  • Gemauertes Kellerabteil

ORTSBESCHREIBUNG

Der Traditionsstadtteil Giesing, welcher sich süd-östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München befindet, wird von vielen als neues aufstrebendes und beliebtes In-Viertel bezeichnet. Er ist nicht weit weg von der Isar und grenzt an die Stadtteile Au, Haidhausen und Ramersdorf. Das hier angebotene Fußpflege- und Kosmetikstudio befindet direkt im Herzen von Giesing.

In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine überaus gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation Untersbergstraße (U2) befindet sich direkt vor der Ladeneinheit. Die S-Bahnstation Giesing (S3, S7) und die nächste Bus- (54, N43) oder Tramstation (18, N27) sind in Kürze zu Fuß zu erreichen.

Vor der Gewerbeeinheit befindet sich auch eine große Anzahl öffentlicher Parkplätze.

Zum Mittagstisch bietet Giesing zahlreiche Lokalitäten für jeden Geschmack und jede Preisklasse.

Der Gewerbesteuerhebesatz der Stadt München liegt derzeit bei 490.

LAGE

Mittlerer Ring: ca. 5 Minuten
Autobahnauffahrt A995 / A8 Richtung Salzburg: ca. 6 Minuten
Autobahnauffahrt 92a München Ramersdorf / A8 Richtung Salzburg: ca. 8 Minuten
S-Bahn- (S3, S7), Bus- (54, N43) und Tramstation (18, N27) Giesing: 8 Minuten zu Fuß
U-Bahnstation Untersbergstraße: direkt vor der Tür
Hauptbahnhof München: 8 Minuten mit der U2

Adresse


81539 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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Besichtungstermin erwünscht

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