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Attraktive Büro-, Lager- und/oder Produktionsfläche im Gewerbegebiet Oberhaching

Objekt 811

vermietet
Kaltmiete -
Bruttomiete 0,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze -
Zimmer 7
Haus-/Wohnungstyp Bürohaus
Nutzfläche 287,19 m2
Grundstück -
Baujahr 1991
Etage Erdgeschoß
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse -
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 82 kWh(m2a)
Provision/-shöhe 2,38 Nettokaltmiete Provision inkl. gesetzl. MwSt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein individuelles und hochwertiges Büro- und Geschäftshaus in der Mitte des Gewerbegebiets Oberhaching.

Die Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss und im vorderen Trakt des Gebäudes befindet, ist mit 7 Büro-, Lager- und/oder Produktionsräumen ausgestattet, welche alle durch ihre
großen Fensterfronten lichtdurchflutet sind und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten.
Eine Küche mit ausreichend Platz für einen Mittagstisch und getrennte Sanitärbereiche (Damen & Herren) sind in der Einheit ebenso vorhanden.

Die Einheit ist derzeit nicht renoviert, wird aber in einem renovierten Zustand übergeben. Gerne ist der Vermieter bereit, Ihre Änderungswünsche dabei zu berücksichtigen.

Zu der Einheit gehören 2 TG-Stellplätze, welche dazu gemietet werden können.

  • Gewerbefläche im EG mit
  • ca. 260 m² Büro-, Lager- und/oder Produktionsfläche
  • zzgl. ca. 28,50 m² extra Büro- und/oder Lagerfläche
  • mit
  • 7 Räumen
  • Teppichboden in den Büroräumen und im Flur
  • PVC-Boden im Lager/Produktionsraum
  • zeitgemäßer und funktionaler Ausstattung
  • getrennten Sanitärbereichen
  • Küche mit Aufenthaltsraum
  • 2 TG-Stellplätzen
  • Mögliche Verwendungen: Büro, Produktion, Lager, Labor, usw.
  • Baujahr: 1991

Oberhaching, südlich von München gelegen, verfügt über eine komplette Infrastruktur.

Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten. Mit Deisenhofen und Furth stehen Ihnen gleich zwei S-Bahn-Stationen in Oberhaching zur Verfügung (S3). Der MVV-Bus (Nr. 224 / 227, Bushaltestation im Gewerbegebiet „Schmidweg“) verbindet das Gewerbegebiet Oberhaching mit dem Ortskern (Bahnhofstraße) sowie mit beiden
S-Bahn-Stationen.
Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).

Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 250% liegt Oberhaching in einem attraktiven
Bereich und lockt somit eine Vielzahl erfolgreicher Unternehmen an.

Der Autobahnanschluss zur A99 ist in 5 Minuten zu erreichen.

Zum Mittagstisch bietet Oberhaching zahlreiche Lokalitäten für jeden Geschmack und jede Preisklasse.

LAGE

Autobahnauffahrt Oberhaching (AB8 / AB99): 5 Minuten
S-Bahnhof Furth (S3): 5 Minuten
Flughafen München: 40 Minuten
Hbf München: 30 Minuten
Hebesatz der Gemeinde Oberhaching: 250

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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Besichtungstermin erwünscht

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