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Attraktive Büro-, Lager- und/oder Produktionsfläche im Gewerbegebiet Oberhaching

Objekt 905

vermietet
Wohnfläche -
Zimmer 11
Haus-/Wohnungstyp Büro- und Geschäftshaus
Nutzfläche 396,57 m2
Grundstück -
Baujahr -
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse -
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 5
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart -
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein individuelles und hochwertiges Büro- und Geschäftshaus inmitten des Gewerbegebiets Oberhaching.

Die zwei hier angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im Souterrain. Beide Einheiten sind über das gemeinschaftlichen Treppenhaus miteinander verbunden.
Das EG mit ca. 263 m² besteht aus einem Empfangsbereich, sechs Büroräumen, zwei getrennten Toiletten, einer Teeküche und einem Serverraum. Ein sich in der Einheit befindender Lastenaufzug verbindet zudem das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss.
Im Souterrain befinden sich weiterhin vier helle Büro- / Lagerräume, zwei Toiletten (eine davon mit Dusche) und es erstreckt sich über eine Größe von insgesamt ca. 134 m².

Zu den Gewerbeeinheiten gehören ein TG-Stellplatz und vier Außenstellplätze, welche dazu gemietet werden können.

Nettomiete EG: 3.435 €
Nettomiete Souterrain: 1.275 €
zzgl. 2,80 % HSVW-Kosten auf die Nettomiete
zzgl. Nebenkosten EG + Souterrain: 915 € = ca. 2,30 € / m²
zzgl. 19 % MwSt.

1x TG-Stellplatz á 65 € + 2,80 % HSVW-Kosten
4x Außenstellplatz á 40 € + 2,80 % HSVW-Kosten
zzgl. 19 % MwSt.

Bruttomiete EG + Souterrain inkl. NK, Stellplätze, 19 % MwSt. und HSVW-Kosten: 7.126 €

MERKMALE & AUSSTATTUNG

Multifunktionale Gewerbefläche im EG mit 7 Räumen – 262,98 m²
zzgl. ca. 133,59 m² extra Büro- / Lagerfläche im Souterrain

Teppichboden im EG
Vinylboden in Holzoptik und PVC-Boden im Souterrain
Verdunkelung durch Außenjalousien
Lastenaufzug
EDV-Verkabelung
Glasfaseranschluss in der Straße
Teeküche
Getrennte Sanitäreinrichtungen im EG und Souterrain (Damen & Herren)
Duschbad im Souterrain

1 TG-Stellplatz und 4 Außenstellplätze können gegen Aufpreis dazu gemietet werden

Nutzungsmöglichkeiten:
Büro, Produktion, Fertigung, Schulung, Büro mit Lagerung, usw.

Gewerbehebesatz der Gemeinde Oberhaching: 250 v.H.

Oberhaching, südlich von München gelegen, verfügt über eine komplette Infrastruktur.

Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten. Mit Deisenhofen und Furth stehen Ihnen gleich zwei S-Bahn-Stationen in Oberhaching zur Verfügung (S3). Der MVV-Bus (Nr. 224 / 227, Bushaltestation im Gewerbegebiet „Schmidweg“) verbindet das Gewerbegebiet Oberhaching mit dem Ortskern (Bahnhofstraße) sowie mit beiden S-Bahn-Stationen.
Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).

Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 250% liegt Oberhaching in einem attraktiven Bereich und lockt somit eine Vielzahl erfolgreicher Unternehmen an.

Der Autobahnanschluss zur A99 ist in 5 Minuten zu erreichen.

Zum Mittagstisch bietet Oberhaching zahlreiche Lokalitäten für jeden Geschmack und jede Preisklasse.

LAGE

Autobahnauffahrt Oberhaching (AB8 / AB99): 5 Minuten
S-Bahnhof Furth (S3): 10 Minuten Gehweg
S-Bahnhof Deisenhofen (S3): 5 Minuten Fahrtweg
Flughafen München: 40 Minuten Fahrtweg
Hbf München: 30 Minuten Fahrtweg

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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