Die im Jahr 2001 gegründete Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erstreckt sich über 3 Etagen (EG,OG,DG) aufgeteilt auf 3 Wohnhäuser auf einem 2.166 m² großen Grundstück mit 23 Wohnungen und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.

Über den Innenhof kommen Sie zum Eingang und in ein großzügiges Treppenhaus mit geschwungener Treppe, über die Sie zur 3-Zimmer-Wohnung ins 2. Obergeschoss / Dachgeschoss gelangen.

Die Aufteilung der Wohnung ist optimal und bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.

Über die Diele mit einem langgestreckten Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.
Der Wohn-Essbereich besticht mit viel Licht dank seiner vielen Dachflächenfenster, einer großen Fensterfront mit angrenzender Dachterrasse und einer Dachgaube. Die westlich ausgerichtete Dachterrasse ist ein Highlight der Wohnung und bietet viel Platz für ein Zusammenkommen an warmen Sommerabenden mit wunderschönem Fernblick bis hin zur Zugspitze.
Zusätzlich befindet sich in der Wohnung noch ein separater Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC.
Ein eigener Speicher, welcher viel Staufläche bietet, ein abgeschlossenes ca. 7,50 m² großes Kellerabteil, ein TG-Stellplatz (kein Duplex) und eine gemeinschaftliche Solarthermie auf dem Dach runden dieses Angebot einer modernen, gut geschnittenen Wohnung positiv ab.

• MERKMALE & AUSSTATTUNG
• Taufkirchen – südlich von München gelegen
• gute und beliebte Lage
• 3 Wohnhäuser mit 23 Wohnungen und Tiefgarage
• Baujahr 2001
• 2. OG / DG
• großzügiger Wohn-Essbereich
• West-Dachterrasse mit Weitblick
• separater Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer
• Bad und WC getrennt
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• begehbarer Speicher innerhalb der Wohnung
• abgeschlossenes, großzügiges Kellerabteil
• ebenerdiger TG-Stellplatz
• Kabelanschluss
• teilweise Außenrollos
• GIRA Videogegensprechanlage
• 2-fachverglaste Kunststofffenster
• Gaszentralheizung (Fernwärme vorgesehen)
• Solarthermie (energetische Unterstützung der Warmwasserversorgung)

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Krippen sowie Restaurants. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal u.a. mit IKEA, Metro, unterschiedlichen Outlet Stores, Hagebaumarkt, Fitnessstudios usw. ist in Kürze zu erreichen. Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist per Bus oder in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt ca. 20 Minuten.
Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München, über die Sie in Richtung Salzburg schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die Golf Range Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst, der zu langen Spaziergängen, Familienausflügen und weiteren Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.