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Attraktive 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit schön angelegtem Gartenanteil in Oberhaching

Objekt 815

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 18.000,00 €
Wohnfläche 85,70 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp 3 Zimmer-Wohnung
Nutzfläche 17,70 m2
Grundstück -
Baujahr 1989
Etage Hochparterre
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 2
Hausgeld -
Objektzustand sehr gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 133,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

DIE WOHNANLAGE

Die Wohnanlage besteht aus drei dreigeschossigen Wohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen (1- und 3- Zimmerwohnungen) zuzüglich Tiefgaragen, die 1989 in einer hochwertigen Ziegelbauweise und moderner ansprechender Architektur erbaut wurde. Die Tiefgaragen wurden 2015 und die Heizungsanlage 2016 saniert. Die Grundstücksgröße der gesamten Anlage beläuft sich auf 2.274 m².

DIE WOHNUNG

Die attraktive 3-Zimmer-Hochparterre-Gartenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einem knapp 23 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Küche, einem Tageslichtbadezimmer und zwei Schlafzimmern. Vom Wohn-Ess-Bereich aus betritt man die Süd-Ost-Terrasse, welche durch die Hanglage in einen schön gepflegten Garten übergeht.

Des Weiteren bietet die Wohnung einen kleinen Süd-Ost Balkon, welcher von der Küche aus erreichbar ist und eine ca. 11 m² große Dachterrasse, auf welcher man die Abendsonne in aller Ruhe genießen kann.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Steckdose und zwei ebenerdige TG-Stellplätze.

Die Wohnung überzeugt durch einen attraktiven Schnitt, ein sonniges und ruhiges Ambiente sowie eine zentrale Lage.

  • MERKMALE
  • massive Ziegelbauweise
  • zentrale und dennoch ruhige Lage
  • gut geschnittener Grundriss
  • großzügiger Wohnbereich
  • Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten
  • Fußbodenheizung im Wohnzimmer
  • Bambusparkett in den Schlafzimmer
  • hochwertige Terrakottafliesen aus Italien im Eingangs- und Wohnbereich
  • Tageslichtbadezimmer
  • Rollläden in der ganzen Wohnung
  • Kabelanschluss
  • 2-fach-Verglasung
  • charmante Süd-Ost-Terrasse (Bangkirai-Hartholz) mit gepflegtem Garten
  • 1 Balkon und 1 Dachterrasse (Bangkirai-Hartholz)
  • 2 TG-Stellplätze (Sanierung Tiefgarage 2015)
  • Gas-Zentralheizung (Sanierung 2016)
  • Kellerabteil
  • Waschküche im UG

In zentraler, ruhiger Lage umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt diese Anlage nahe des Ortskerns von Oberhaching/Deisenhofen, fußläufig vom S-Bahnhof Deisenhofen entfernt.
Die Gemeinde im Münchner Süden mit ca. 14.500 Einwohnern ist überschaubar und eigenständig geblieben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Ort verfügt über acht Kindertagesstätten mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie alle Schulformen. Die ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben wie eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Von der S-Bahnstation Deisenhofen (S3/ Meridian) sind es ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Autobahn ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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