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Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 82041 Oberhaching

Objekt 894

verkauft
Wohnfläche 82,86 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Erdgeschoß
Nutzfläche 14,70 m2
Grundstück 868 m2
Baujahr 1994
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 385,00 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart -
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 134,60 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohnungen in zentraler Lage von Oberhaching.
Über einen großzügigen Flur gelangen Sie bequem in jedes der Zimmer. Die knapp 83 m² große Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenbereich mit Einbauküche und jeglichen Elektrogeräten, einen Abstellraum sowie einen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Vom Masterschlafzimmer und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die 20 m² große Südterrasse und einen gepflegten Vorgarten.

Die Böden in Schlaf– und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgelegt, das Bad und die Küche gefliest. Im Flur wurde Laminat in Fliesenoptik verlegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Schuppen, welcher sich ideal als Keller anbietet, sowie ein Außenstellplatz und ein Vorgarten.

  • Zentrale Lage
  • Lediglich 5 Wohneinheiten
  • Gemütlicher Wohn- und Essbereich
  • 20 m² große Südterrasse
  • Gepflegter Vorgarten
  • Separate Küche inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
  • Großzügiger Flur mit Zugang zu jeglichen Zimmern
  • Parkettböden in Wohn– und Schlafzimmern
  • 5 m² großer Schuppen
  • Außenstellplatz

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentralen Lage von Oberhaching.

Die Gemeinde im Münchner Süden mit ca.14.500 Einwohnern ist überschaubar und eigenständig geblieben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen sind gegeben.

Von der Wohnung aus ist alles fußläufig zu erreichen und die S-Bahnhaltestelle Furth liegt lediglich 13 Gehminuten oder 5 Fahrradminuten entfernt.
Von der S-Bahnstation Furth (S3) sind es ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten). Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllrieglskreuth, Dietramszell und Geretsried (weitere Informationen sowie Fahrpläne finden Sie unter www.oberhaching.de).
Mit dem Auto benötigen Sie von Oberhaching zur Münchner Innenstadt ca. 20 Minuten.
Der Autobahnanschluss zur A995 sowie A8 ist über die Münchner Straße in 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Auch viele Freizeitaktivitäten sind hier geboten:
Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im Deisenhofener Forst. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad wurde zur Saison 2009 eröffnet und sehr gut angenommen.
Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein. Direkt vor Ihrer Haustüre liegt das idyllische Gleißental. Das etwa acht Kilometer lange und 25 Meter tiefe Trockental reicht vom Deininger Weiher im Süden bis nach Deisenhofen im Norden. Dieses waldreiche Urstromtal besticht durch seine einzigartige Landschaft und wurde auch größtenteils zum Landschaftsschutzgebiet erklärt.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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