Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist komfortabel mit dem Aufzug erreichbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Beim Betreten der Einheit empfängt Sie eine weitläufige Eingangsdiele, die nicht nur ein angenehmes Entree bietet, sondern auch Zugang zu einem praktischen, separaten Abstellraum gewährt – ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen oder Vorräten.
Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist funktional gestaltet und von der Diele aus erreichbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und ist, wie auch das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer, direkt mit der Loggia verbunden, von der aus Sie einen schönen Fernblick genießen können.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Die Immobilie gehört zu einer gepflegten Wohnanlage, die aus fünf großen Gebäudekomplexen mit insgesamt 133 Wohnungen besteht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine großzügig angelegte Parkanlage, ein Fahrrad- sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Moosach gehört zu den ältesten und zugleich dynamischsten Stadtteilen im Münchner Nordwesten. Der Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum OEZ (Olympia-Einkaufszentrum) eine große Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistern und Gastronomie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die U-Bahnlinie U3, die S-Bahnlinie S1, verschiedene Tram- und Busverbindungen sowie den nahen Autobahnanschluss (A99) ist Moosach optimal mit der Innenstadt, dem Flughafen sowie dem Münchner Umland verbunden.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten prägen das gastronomische Angebot vor Ort. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil gut vertreten. Auch das Gymnasium München/Moosach und das Berufsschulzentrum Riesstraße liegen in direkter Nähe.
Für Erholung und Freizeit sorgen der Kapuzinerhölzl, der Hartmannshofer Park, mehrere Sportvereine sowie das Kultur- und Bürgerhaus Pelkovenschlössl, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen anbietet.
Insgesamt bietet Moosach eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.