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Attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von München/Neuperlach Süd

Objekt 1119

vermietet
Wohnfläche 46,63 m2
Zimmer 2
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnungnwohnung
Nutzfläche 9,46 m2
Grundstück -
Baujahr 2018/19
Etage 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 0,00 €
Objektzustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Bedarf
Kennwert 43,10 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus einem ca. 20 m² großen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon, einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem geräumigen Schlafzimmer.

Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich, Schlafzimmer und im Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde ein Natureichenparkett verlegt. Das Badezimmer wurde mit modernen hellgrauen Fliesen bestückt.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Triplex-TG-Stellplatz.

  • MERKMALE & AUSTATTUNG
  • sehr zentrale Lage
  • gute Infrastruktur (nur ca. 5 Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln)
  • kontrollierte Raumbelüftung
  • Einbauküche mit jeglichen Elektrogeräten
  • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • Natureichenparkett
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • elektronische Rollläden in der ganzen Wohnung
  • Kabelanschluss/Glasfaseranschluss
  • 3-fach-Isolierverglasung
  • Süd-West Balkon
  • Triplex-TG-Stellplatz
  • Fernwärme (Geothermie)
  • Kellerabteil mit Stromanschluss
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller

München-Perlach, welches in drei Teile aufgeteilt ist, besteht aus Altperlach mit dem historischen Ortskern und der Pfarrkirche St. Michael, Waldperlach als beliebtes Wohngebiet und Neuperlach mit seinen zahlreichen Wohnbauten.

Die Neubauwohnung liegt im südlichen Teil von Neuperlach an der Grenze zu Neubiberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium), Restaurants, Banken, Fitnesseinrichtungen und für Shoppingfreunde das Einkaufszentrum PEP befinden sich in der näheren Umgebung der Wohnung.

Die U- und S-Bahnstation und der Busbahnhof Neuperlach Süd sind ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Autobahnanschluss zur A8 ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung Süden oder in die Berge zu kommen.

Der Ostpark, welcher in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, dient ideal als Naherholungsgebiet, lädt zum spazieren gehen und joggen ein und bietet zahlreiche Attraktionen wie das begehrte Michaelibad (Frei- und Hallenbad), den Michaelibiergarten, den Abenteuerspielplatz “Maulwurfshausen” sowie weitere sportliche Aktivitäten wie z.B. einen Skatepark oder das Eis- und Funsportzentrum Ost.

Adresse

Irma-Uhrbach-Str. 9
81739 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Maximilian Ritter

Maximilian Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 13

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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