NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Gemäß § 3 Abs. 3 Baunutzungsverordnung:
Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die zur Deckung des täglichen Bedarfs für die Bewohner des Gebiets dienen, sowie kleine Betriebe des Beherbergungsgewerbes.
Sonstige Anlagen für soziale Zwecke sowie den Bedürfnissen der Bewohner des Gebiets dienende Anlagen für kirchliche, kulturelle, gesundheitliche und sportliche Zwecke.

Tagescafé
Atelier – Showrooms
Büros jeglicher Art (außer Wettbüros)
Praxen (z.B. Physio oder Heilpraktiker Praxis)
Studios (z.B. Foto-, Yoga- oder Kosmetikstudio)
Einzelhandelsgeschäfte
Kindergärten und Kindertagesstätten
Hundesalon

MERKMALE & AUSSTATTUNG

Komplettsanierung 2016
Industrieparkett
2x Lagerraum im Keller
Wandheizung, Sockelheizung, Heizkörper
Glasfaseranschluss
große Fensterfront
Einbauküche und Wandschrank können vom Vormieter abgelöst werden
Parkmöglichkeiten direkt vor der Einheit
Außen- bzw. Gartenbereich mit ca. 140 m²

ORTSBESCHREIBUNG

Die Einheit ist eine von drei Laden-/Büro-/Praxiseinheiten in der Mustersiedlung Ramersdorf.
Insgesamt wurden hier im Rahmen der “Deutschen Siedlungsausstellung” 198 Häuser (6 davon nachträglich) in 34 verschiedenen Bautypen errichtet. Die Planung der Siedlung wurde unter anderem von Architekten wie Guido Harbers, Sep Ruf, Franz Ruf etc. übernommen.
LAGE

Die Bushaltestelle Ramersdorf (Linien 55, 59 und N45) ist ca. 2 Minuten und die U-Bahnstation Karl-Preis-Platz etwa 7 Minuten fußläufig entfernt.
Der Mittlere Ring 2R oder die A8 Richtung Salzburg sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.