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7,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und einer großen Dachterrasse in zentraler Lage von Glonn

Objekt 1096

Kaltmiete 2.550,00 €
Bruttomiete 3.320,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 255,43 m2
Zimmer 7,5
Haus-/Wohnungstyp Maisonette
Nutzfläche 65,64 m2
Grundstück -
Baujahr 2003
Etage 1
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Energieausweis Bedarf
Kennwert 109,1 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Die helle und gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines 2003 errichteten Gebäudes. Von jeder Etage haben Sie einen separaten Zugang zum Treppenhaus. Beide sind jedoch auch innerhalb der Wohnung durch eine Treppe verbunden.

1. Obergeschoss
In diesem Stockwerk befindet sich ein ca. 27 m² großes Zimmer, welches mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Platz für einen großzügigen Essbereich ausgestattet ist, eine Abstell– bzw. Speisekammer, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Duschbad. Alle Räume sind über den Eingangs- bzw. Flurbereich miteinander verbunden.
Zudem finden Sie hier einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon und eine große und sonnige Dachterrasse.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Raum, welcher sich zur Nutzung als Gästezimmer bzw. Büro anbietet, zwei geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Schränke sowie ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und Anschluss an das große Badezimmer inkl. Wanne und Dusche. Dieses ist auch vom Flur aus begehbar. Zudem findet sich hier noch ein weiteres Duschbad. Auch in diesem Stockwerk befindet sich ein nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon.

In den Räumen wurde zum Großteil ein hochwertiges Parkett und teilweise Fliesen verlegt (s.Fotos). Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss wird noch ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner eingebaut.
Weiterhin gehört zur Wohnung noch ein geräumiger Kellerraum.

  • zentrale Lage
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräten
  • 2 Balkone
  • große Dachterrasse
  • großzügiges Kellerabteil
  • attraktiver Grundriss
  • heller Wohn- und Essbereich
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
  • Fußbodenheizung
  • 7,5 Zimmer
  • 3 Badezimmer inkl. 3 Duschen und 1 Badewanne

Der Erholungsort Glonn liegt mit seinen ca. 5.300 Einwohnern idyllisch eingebettet im Glonntal, einem ehemaligen Schmelzwassertal des früheren Inngletschers und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Die Gemeinde Glonn gehört zum oberbayrischen Landkreis Ebersberg, welcher direkt an den Landkreis München angrenzt.

Die Anbindung an die Nachbarorte ist mit mehreren Buslinien vom Busbahnhof Glonn gewährleistet. Diese führen auch zu den S-Bahnlinien S4 und S7, welche in Zorneding (20 min) und Höhenkirchen-Siegertsbrunn (22 min) halten. Von dort aus lässt sich die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichen.

Das Glonner Gemeindegebiet wird von den Kreisstraßen EBE 13 und EBE 14 sowie die Staatsstraßen St 2079 und St 2351 durchquert, zur A 8 (Anschlussstelle Weyarn) sind es 18 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) 16 km. Zum Flughafen München sind es etwa 54 km. Der Ort besitzt eine eigene Grund- und Hauptschule, 4 Kindertageseinrichtungen und eine Musikschule. Des Weiteren gibt es in Glonn zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf.

Verschiedene Sportplätze dienen der körperlichen Ertüchtigung. Ein Basketballfeld steht auch außerhalb der Schulzeiten für die Glonner Jugend offen, genauso wie die zwei mit Fußballtoren ausgestatteten Bolzplätze. Ein Tennisplatz ist ebenfalls vorhanden. Zwei öffentliche Kinderspielplätze ergänzen das Angebot für Spiel & Spaß in Glonn.

An Freizeitaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten ist hier einiges geboten, das Gebiet ist eines der beliebtesten Ausflugsziele. Die schöne Landschaft, Wirtschaften mit heimischen Schmankerln, Hofläden mit biologisch erzeugten Lebensmitteln locken an.

Der nahe gelegene Ebersberger Forst eignet sich für ausgiebige Spaziergänge. Im Sommer lädt das Naturfreibad Wiesmühle direkt im Ort mit eigenem Biergarten zum Verweilen ein. Auch der Kasten- oder Steinsee, welche mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen sind, sind einen Besuch wert. Selbst den Tegernsee oder den Chiemsee können Sie in unter einer Stunde mit dem Auto erreichen. Zudem gelangen Sie durch die Nähe zur Autobahn Richtung Salzburg schnell in die Alpen, um schöne Wanderungen oder Radtouren zu machen oder im Winter die Skigebiete zu besuchen. In das landschaftlich einmalige Mangfall Thal benötigen Sie mit dem Auto lediglich 20 Minuten.

Mit dem Chiemsee im Südosten und der Alpenkulisse im Süden kann Glonn für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


85625 Glonn
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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