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4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage

Objekt 1071

vermietet
Wohnfläche 87,03 m2
Zimmer 4
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 7,54 m2
Grundstück -
Baujahr 1974
Etage 2
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 64,40 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

Das gepflegte und energetisch sanierte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich wenige Minuten von der S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anlage wurde 2009/10 energetisch komplett saniert. Die Wohnanlage besitzt eine Sammeltiefgarage, einen gepflegten Innenhof und wurde in einer massiven Ziegelbauweise erbaut.

Die hier angebotene und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk und ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Küchenbereich (Einbauküche kann abgelöst werden), einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Duschbad. Über einen weiteren Flur mit Abstellkammer gelangen Sie dann zu den 3 Schlafzimmern der Wohnung.
Des Weiteren erstrecken sich zwei Balkone (auch bei kühleren Tagen oder Regen zu benutzen) über die Süd– und Ostfront und sind beide vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Im Wohn-/Essbereich und in den Schlafzimmern wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer, der Flur, Eingang und Küchenbereich sind mit grauen Fliesen belegt.

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss noch ein Fahrrad– und Kinderwagenraum sowie ein Münzwasch– und Trockenraum.

  • sehr zentrale Lage
  • Massivbauweise
  • energetisch sanierte Wohnanlage (Wohnraumlüftungssystem, Sanierung in 2009/10)
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • gepflegte Wohn– und Außenanlage mit Innenhof
  • Fahrradhaus im Innenhof
  • Süd– und Ostbalkon
  • 2 Badezimmer
  • Aufzug im Haus
  • Vinylboden in Holzoptik
  • graue Fliesen in Bad, Flur und Kochbereich
  • Waschmaschinenanschluss im großen Badezimmer
  • Trockenraum im UG sowie Waschhaus in Nebenhaus
  • Kabelanschluss / Telekom-Glasfaser
  • geräumiges, abgeschlossener Kellerabteil
  • gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG
  • TG-Stellplatz oder Hofstellplatz
  • E-Ladestationen in ca. 550 m Entfernung (EDEKA Parkplatz)

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 17.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis. Die Infrastruktur ist hervorragend, fußläufig liegen von der Wohnung aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und –Krippen sowie Restaurants.
Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten. Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München über die Sie, in Richtung Salzburg, schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können. Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die GolfRange Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst oder der kleinere Ostpark, die zu langen Spaziergängen, Familienausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einladen. Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.

Adresse


82024 Taufkirchen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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