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4-Zimmerwohnung mit 3 Loggien im begehrten Olympiadorf München

Objekt 1072

Kaufpreis 790.500,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 20.000,00 €
Wohnfläche 113,12 m2
Zimmer 4
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 17,80 m2
Grundstück -
Baujahr 1972
Etage 8
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Teil_vollrenovierungsbed
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 194,90 kWh(m2a)
Provision/-shöhe 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Die hier zum Verkauf angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Stockwerk in einem der Olympiadorf Hochhäuser. Direkt an der Ladenpassage befindet sich der Eingang und ist über Personenaufzüge erreichbar. Im Olympiadorf verläuft der Autoverkehr unterirdisch, dadurch ist es sehr ruhig. die Anlage eine grüne Oase, autofrei und familienfreundlich.
Die geräumige Diele mit angrenzendem Flur führt Sie in alle Zimmer der Wohnung. Über den offenen Koch-Essbereich gelangen Sie auf die erste der drei Loggien. Richtung Süden ausgerichtet, haben Sie einen wundervollen Ausblick auf den Fernsehturm und das Olympiastadion. Vom Koch-Essbereich oder aber der Diele aus gelangen Sie in das geräumige 35 m² große Wohnzimmer mit einer weiteren Süd-Loggia und Fernblick. Die beiden weiteren Zimmer im hinteren Teil der Wohnung erstrecken sich nach Osten und teilen sich die dritte Loggia. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist nicht vermietet und freistehend, muss jedoch grundsaniert werden.

Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz in der Zentrumsgarage des Olympischen Dorfes sowie ein Kellerabteil.

Zudem befindet sich im Untergeschoss der Anlage noch ein Wasch– und Trockenraum.

  • zentrale Lage im Olympiadorf
  • sehr gute Infrastruktur
  • Grüne Oase, autofrei und familienfreundlich
  • Personenaufzug
  • 8.Stockwerk
  • Weitblick
  • 3 große Loggien Richtung Süden und Osten
  • großzügige Raumaufteilung
  • offener Koch-Essbereich
  • Gäste-WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • Holzfenster
  • Kabelanschluss
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • ebenerdiger TG-Stellplatz
  • abgeschlossenes Kellerabteil im UG
  • Wasch– und Trockenraum im UG
  • Freistehend / nicht vermietet
  • Grundsanierung der Wohnung nötig

Der Wohnwert und die Lage des Olympischen Dorfes gilt als sehr hoch, sodass sogar viele Umzüge lediglich innerhalb des Dorfes stattfinden. Es wird von 90 Prozent der Eigentümer selbst bewohnt, was nur für sich spricht.
Es liegt gemeinsam mit den ehemaligen Trainingsstätten im Olympiapark, zwischen Moosacher Straße (Norden), Lerchenauer Straße (Osten), Georg-Brauchle-Ring (Süden) und Landshuter Allee (Westen) auf dem Gebiet des Oberwiesenfelds im Stadtteil Am Riesenfeld im Stadtbezirk 11 Milbertshofen-Am Hart.
Die U-Bahn Haltestelle Olympiazentrum (U3 und U8) liegt direkt an der Lerchenauer Straße und ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Diese bringt Sie in nur 11 Minuten in die Münchner Innenstadt zum Marienplatz. Das Olympia-Einkaufszentrum ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt.

Adresse


80809 München
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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