Kontakt

4-Zimmer-Etagenwohnungen in zentraler Lage in Oberhaching

Objekt 1033

vermietet
Kaltmiete -
Bruttomiete 0,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 87,14 m2
Zimmer 4
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 11,14 m2
Grundstück -
Baujahr 2022
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe Provisionsfrei

Die Anlage wird voraussichtlich im August/September 2022 fertiggestellt und in konventioneller Ziegelbauweise erbaut, wobei 5x 2 – 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² – 100 m² entstehen. Durch Qualität und Geradlinigkeit bleiben keine Wünsche offen.

Die Wohnanlage besitzt eine Tiefgarage mit 7 großzügigen ebenerdigen Stellplätzen, die auch z.B. für einen VW-Bus geeignet sind sowie zwei Außenstellplätze. Die Infrastruktur für E-Ladestationen wurde vorbereitet. Auf Wunsch und eigene Kosten kann eine Wallbox in der Tiefgarage oder an einem Außenstellplatz eingebaut werden. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss über einen Aufzug zu erreichen.

Der gemeinschaftliche sonnige Südwestgarten mit Spielfläche lädt zudem zum Verweilen ein.

Alle Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung erhält zusätzlich einen Kaminofen und das Kinderzimmer könnte als Saunabereich umgewandelt werden (Anschluss ist vorbereitet).
Zur Erdgeschosswohnung (Nr. 2) gehört ein beheizter Hobbyraum, welcher über eine Innentreppe begehbar ist. Die Wohnungen 1,3,4 und 5 werden über separate Kellerräume verfügen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist für die Wohnungen 1,3 und 4 vorgesehen. Jeder Wohnung wird jeweils ein eigener Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner zugeordnet. Die Einheiten 2 und 5 verfügen über einen eigenen Waschmaschinen- und einen Trockneranschluss innerhalb der Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten sonnige Terrassen auf der Nord/Ost- und Süd/Westseite (keine Gartenunterteilung in Süd-West-Ausrichtung angedacht), die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Süd-West-Balkone und die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Balkone, in Nord– und Südausrichtung.

  • Bezugsfrei vrsl. ab August/September 2022
  • zentrale Lage
  • Massivbauweise
  • Eichenparkettboden
  • Einbauküchen in allen Wohnungen
  • DG-Wohnung: Kaminofen und Saunabereich möglich (Anschlüsse vorhanden)
  • 2 x Außenstellplätze (optional mietbar)
  • 7 x TG-Stellplätze
  • Infrastruktur für E-Ladestationen vorhanden; Einbau einer Wallbox auf eigene Kosten
  • Aufzug von UG bis DG
  • Erdgeschosswohnungen mit Terrassen (kein eigener Gartenanteil Richtung Süd-West)
  • Obergeschoss mit Süd-West-Balkonen
  • Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Süd– und Nordausrichtung
  • gemeinschaftlicher Süd-West-Garten Eigene Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Wohnungen Nr. 2 und 5
  • Wasch- und Trockenraum (Wohnungen 1,3,4)
  • Kellerabteile (außer EG-Wohnung Nr.2)
  • Fernwärme

Die modernen Neubauwohnungen befinden sich in Oberhaching in zentraler Lage mit Blick ins Grüne jedoch nicht weit zum Ortskern sowie zum Bahnhof entfernt.

Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 13.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayrischen Naherholungsgebieten.

Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In fußläufig erreichbarer Nähe befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Der wohl bekannteste Ortsteil ist Deisenhofen, der über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Meridian und BOB) verfügt, wodurch Pendler fast rund um die Uhr in 10-minütigem Takt in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im Nahe gelegenen Deisenhofner Forst und dem Naturschutzgebiet Gleißental. Ob Radeln, Joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad wurde zur Saison 2009 eröffnet und sehr gut angenommen.

Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Karte ansehen
Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

Anfrage senden

    Besichtungstermin erwünscht

    Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ritter-bautraeger.de widerrufen.