WOHNHAUS

Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich wenige Minuten von der
S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anlage wurde 2009/10 energetisch komplett saniert. Die Wohnanlage besitzt eine Sammeltiefgarage, einen gepflegten Innenhof und wurde in einer massiven Ziegelbauweise erbaut.

WOHNUNG

Ein geräumiger Eingangsbereich führt in den hellen Wohn-/Essbereich, über dessen Südfront sich eine großzügiger, überdachter Balkon erstreckt, der auch an kühleren Tagen oder Regen benutzt werden kann. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Küchenbereich mit Essecke (keine Einbauküche vorhanden). Über den zweiten Flur ist das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie die beiden Schlafzimmer erreichbar.

Die gesamte Wohnung wurde 2022 saniert und in den Schlafräumen ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Flure und das Bad sind mit modernen, grauen Feinsteinfliesen verlegt. Die Wohnung wird zudem frisch gestrichen übergeben.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein gemeinschaftlicher Münzwasch- und Trockenraum im Nebengebäude (Eingang über Haus Nr. 15). Ein ebenerdiger TG-Stellplatz bzw. ein Hofstellplatz kann bei Bedarf mitangemietet werden.

• sehr zentrale Lage
• energetisch sanierte Wohnanlage (2009/10)
• umfangreiche Sanierung der Wohnung in 2022
• gepflegte Wohn- und Außenanlage mit Innenhof
• keine Einbauküche vorhanden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• moderne, graue Fliesen in Bad, Küche und Flur, Vinylboden in Holzoptik (2022)
• überdachter Südbalkon
• Waschmaschinenanschluss im Bad, Münzwasch- und Trockenraum im UG (E15)
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im Innenhof und UG
• Kellerabteil
• Kabelanschluss / Telekom-Glasfaser
• ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz oder Hofstellplatz anmietbar
• Anmietung von mindestens 4 Jahren – danach unbefristet

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Fußläufig von der Wohnung aus liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und -krippen sowie Restaurants. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal u.a. mit IKEA, Metro, unterschiedlichen Outlet Stores, Hagebaumarkt, Fitnessstudios usw. ist in Kürze zu erreichen.

Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten.
Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München, über die Sie in Richtung Salzburg schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die Golf Range Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst, der zu langen Spaziergängen, Ausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.