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3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sonnigem Süd-West-Garten in Neuperlach Süd

Objekt 989

verkauft
Kaufpreis -
Kaufpreis Garagen/Stellplätze -
Wohnfläche 90,37 m2
Zimmer 3
Haus-/Wohnungstyp Maisonette
Nutzfläche 36,87 m2
Grundstück -
Baujahr 1988
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 418,00 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 104,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Die Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer 1987 errichteten Wohnanlage mit 14 Häusern und 180 Einheiten. Die Anlage ist sehr gepflegt und 2019 wurden Sanierungsarbeiten an der Fassade vorgenommen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Untergeschoss. Durch einen eigenen Eingang von außen gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, welcher Platz für einen Schrank bzw. eine geräumige Garderobe bietet. Hier schließen sich zum einen die Küche, das Gäste-WC, der Kellerabgang und zum anderen der Wohn- und Essbereich an. Das lang gezogene Wohn- und Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und einen Zugang in den sonnigen Süd-West-Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und zwei Zimmer, welche sich zur Benutzung als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Von einem der Zimmer gelangt man in den unbeheizten Erker, welcher nach Süden ausgerichtet ist.
Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Flur mit guten Stellmöglichkeiten für einen Schrank oder Regale, einen Hobbyraum, welcher momentan als Gästezimmer genutzt wird und eine Waschküche mit einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Stauraum befindet sich unter der Treppe. Vom Untergeschoss hat man auch einen direkten Ausgang in das Treppenhaus, um somit trocken in die Tiefgarage zu gelangen.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

  • gepflegte Anlage
  • Badezimmer mit Wanne
  • separates Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • sonniger Süd-West-Garten
  • Erker im OG
  • abschließbarer TG-Stellplatz
  • Fassadensanierung 2019
  • Hobbyraum

Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten der bayrischen Landeshauptstadt München und gehört zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Es grenzt im Westen an Ramersdorf, im Norden an Berg am Laim und Trudering-Riem, im Osten an Waldperlach und südlich an die Gemeinde Neubiberg an.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn und U-Bahn sind von der Wohnung aus gut erreichbar. Bis zur S- und U-Bahnstation Neuperlach Süd (S7/U5) benötigt man zu Fuß etwa acht Minuten und eine Busstation (Linie 196 Neuperlach Zentrum – Neuperlach Süd) befindet sich ca. zwei Minuten von der Wohnung entfernt.

In die Münchner Innenstadt benötigen Sie etwa 23 Minuten mit dem Auto und ca. 26 Minuten mit der S-Bahn oder U-Bahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell und bequem (Auto ca. 8 min., öffentliche Verkehrsmittel ca. 18 min., Fahrrad ca. 7 min.) zu erreichen.

Ebenso finden Sie hier ein reichhaltiges Freizeitangebot. Der Perlachpark ist in ca. 6 Minuten entfernt: Dieser lädt zum Joggen oder einem gemütlichen Spaziergang ein. Zudem erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten den Baggersee Park.
Auch das Sportzentrum mit seinen zahlreichen Angeboten ist lediglich 5 Autominuten entfernt.

Durch die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt und zu den Bergen bietet der Südosten von München den Anwohnern die Möglichkeit zu Aktivitäten und Erholung in gleichem Maße.

Adresse


81739 München
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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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