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5 individuelle Neubauwohnungen (Gartenwohnung bis Dachgeschosswohnung) in zentraler Lage von Oberhaching

Objekt 1016

vermietet
Wohnfläche 62 - 101 m2
Zimmer 2-4
Haus-/Wohnungstyp Erdgeschoß bis Dachgeschoß
Nutzfläche 9 - 27 m2
Grundstück -
Baujahr 2022
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe Provisionsfrei

Die Anlage wird voraussichtlich im September/Oktober 2022 fertiggestellt und in konventioneller Ziegelbauweise erbaut, wobei 5x 2 – 3,5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² – 100 m² entstehen. Durch Qualität und Geradlinigkeit bleiben keine Wünsche offen.

Die Wohnanlage besitzt eine Tiefgarage mit 7 großzügigen ebenerdigen Stellplätzen sowie ein Außenstellplatz. Die Infrastruktur für E-Ladestationen wurde vorbereitet. Auf Wunsch und eigene Kosten kann eine Wallbox in der Tiefgarage oder an einem Außenstellplatz eingebaut werden. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss über einen Aufzug zu erreichen.

Die hier angebotene gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Sie überzeugt mit einem attraktiven Grundriss und modernen Ambiente. Über den großzügigen Flur, in welchem ein großer Schrank Platz findet, erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Koch- und Essbereich, mit angrenzender sonniger Süd-West-Terrasse und Garten. Es wird eine moderne weiße Küche eingebaut, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet wird. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die zweite Terrasse, welche sich zur Straßenseite und nach Nord-Osten ausrichtet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt zudem über eine Badewanne und eine Dusche. Der gemeinschaftliche, sonnige Südwestgarten mit Spielfläche lädt zudem zum Verweilen ein.

In der Wohnung wird Eichenparkett verlegt, im Badezimmer Feinsteinzeug und die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Raumbelüftung.

Ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner runden dieses Angebot ab.

  • Bezugsfrei vrsl. ab September/Oktober 2022
  • Massivbauweise
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Eichenparkettboden
  • lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich
  • weiße Einbauküche mit jeglichen E-Geräten
  • Feinsteinzeug in Badezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • Fußbodenheizung
  • 2 Terrassen: Süd-West (Richtung Garten) und Nord-Ost (Richtung Straßenseite)
  • gemeinschaftlicher Süd-West-Garten
  • Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen
  • Kellerabteil
  • Fernwärme
  • 1x TG.Stellplatz
  • 1 x Außenstellplatz (optional mietbar)
  • Infrastruktur für E-Ladestationen vorhanden; Einbau einer Wallbox auf eigene Kosten
  • Aufzug von UG bis DG

Die modernen Neubauwohnungen befinden sich in Oberhaching in zentraler Lage mit Blick ins Grüne jedoch nicht weit zum Ortskern sowie zum Bahnhof entfernt.

Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 13.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayrischen Naherholungsgebieten.

Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In fußläufig erreichbarer Nähe befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Der wohl bekannteste Ortsteil ist Deisenhofen, der über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Meridian und BOB) verfügt, wodurch Pendler fast rund um die Uhr in 10-minütigem Takt in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im Nahe gelegenen Deisenhofner Forst und dem Naturschutzgebiet Gleißental. Ob Radeln, Joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad wurde zur Saison 2009 eröffnet und sehr gut angenommen.

Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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