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2 Teilgrundstücke zur Bebauung mit je einer Doppelhaushälfte

Objekt 891

Wohnfläche -
Zimmer -
Haus-/Wohnungstyp Wohnen
Nutzfläche -
Grundstück 537,50 m2
Baujahr -
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse -
Einbauküche -
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand Abrißobjekt
Heizungsart -
Befeuerungsart
Energieausweis
Kennwert -
Provision/-shöhe 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Das in einem idyllischen Vorort von München gelegene, sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft geprägt von Villen, Einfamilienhäusern sowie Doppelhäusern.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Haus aus den 50er Jahren bebaut. Die Abrisskosten der Immobilie trägt der Käufer. Diese belaufen sich auf ca. 20.000 EUR.

Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 1.082 m². Es lässt sich längs optimal in zwei Grundstücke mit ca. 537,50 m² und ca. 544,50 m² real teilen. Auf jedem der Teilgrundstücke kann eine Doppelhaushälfte errichtet werden. Jede dieser Doppelhaushälften hätte eine Grundfläche von ca. 6,40 m x 15,96 m, 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss und Untergeschoss. Es würde sich daraus eine reine Wohnfläche von ca. 180 m² ergeben.

Eine mündliche Zusage der Gemeinde, die bestehende Baulinie Richtung Norden zu versetzen, um einen größeren Südgarten zu erzielen, haben wir bereits erhalten. (Siehe S. 4)

Eine Hinterbebauung und somit Teilung des Grundstückes in der Breite mit einer Bebauung mit zwei freistehenden Häusern, ist hier nicht möglich.

Angaben zum Doppelhaus:
Das komplette Doppelhaus, welches sich demnach über beide Teilgrundstücke erstreckt, besitzt eine Gesamtkörpergröße von 12,80 m x 15,96 m, erstreckt sich über zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss und Untergeschoss und erreicht eine Wohnfläche von ca. 360 m².

Um dies an einer konkreten Planung zu veranschaulichen blättern Sie bitte auf Seite 4 des Exposés. Ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Doppelhaushälften wurde bereits beantragt.

Oberhaching, südlich von München gelegen, verfügt über eine komplette Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Der Kindergarten, die Grundschule, die Mittel- und Wirtschaftsschule sowie das Gymnasium sind gut und sicher erreichbar.

Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 25 Minuten. Mit Deisenhofen und Furth stehen Ihnen gleich zwei S-Bahnstationen in Oberhaching zur Auswahl (S3, Regionalbahn “Meridian” – frühere S20 und S27). Der Autobahnanschluss zur A995 und A8 ist gut und schnell zu erreichen.

Das herrliche wald- und wiesenreiche Umland werden Sie sehr rasch kennen und lieben lernen: ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer und Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber. Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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