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1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit urigem Charme in 82041 Oberhaching

Objekt 1052

vermietet
Wohnfläche 59,44 m2
Zimmer 1,5
Haus-/Wohnungstyp Apartment
Nutzfläche 26,57 m2
Grundstück -
Baujahr 1974
Anzahl Badezimmer -
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug -
Garage/Stellplatz -
Anzahl Garagen/Stellplätze -
Hausgeld -
Objektzustand -
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 132,20 kWh(m2a)
Provision/-shöhe -

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses in bevorzugter und ruhiger Lage im östlichen Teil von Oberhaching und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Büro bzw. Abstellraum, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer.

Über einen großzügigen Flur, welcher reichlich Platz für eine Garderobe bzw. für Schränke bietet, erreichen Sie die weiteren Räume der Wohnung.
Zu Ihrer Rechten liegt das Gäste-WC und das Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. In beiden befinden sich Dachflächenfenster.
Auf der linken Seite befindet sich die Küche, welche alle wichtigen Elektrogeräte enthält. Hier befindet sich auch eine Essecke. Von dieser gelangen Sie in einen Raum, welcher sich zur Nutzung als Büro oder Abstellraum anbietet.
Geradeaus geht es in einen ca. 27 m² großen Wohn- und Schlafbereich, an dessen Front sich ein ca. 4 m² großer Balkon anschließt.

Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil, dennoch bietet sich genügend Stauraum im Speicher unter den Dachschrägen.

Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass Sie von Mittags bis Abends Sonne haben. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Weitblick.

  • Einbauküche
  • Essecke
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbadezimmer
  • Einbauschrank mit integriertem, ausziehbaren Bett
  • die Wohnung wird teilweise mit neuen Bodenbelägen ausgestattet
  • Fliesen in Gäste-WC, Badezimmer, Flur und Küche
  • Speicher
  • großzügiger Abstellraum
  • Balkon mit unverbaubarem Weitblick
  • Dachflächenfenster in allen Räumen (außer im Flur)

Oberhaching, gelegen im Südosten Münchens, ist eine Flächengemeinde mit über 13.500 Einwohnern. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu südbayrischen Naherholungsgebieten.

Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In fußläufig erreichbarer Nähe befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über 8 Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Kirchen sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Vereine ergänzen das vielseitige Angebot dieser lebendigen und traditionsreichen Gemeinde.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken tragen zur hohen Lebensqualität von Oberhaching bei.

Der wohl bekannteste Ortsteil ist Deisenhofen, der über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Meridian und BOB) verfügt, wodurch Pendler fast rund um die Uhr in 10-minütigem Takt in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im Nahe gelegenen Deisenhofner Forst und dem Naturschutzgebiet Gleißental. Ob Radeln, Joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad wurde zur Saison 2009 eröffnet und sehr gut angenommen.

Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82041 Oberhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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