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1-Zimmer-Etagenwohnung mit schöner West-Loggia in Unterhaching

Objekt 971

Kaufpreis 289.000,00 €
Kaufpreis Garagen/Stellplätze 10.000,00 €
Wohnfläche 39,46 m2
Zimmer 1
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 6,71 m2
Grundstück -
Baujahr 1973
Etage 4
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche Ja
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld 231,00 €
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Fernwärme
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweis Verbrauch
Kennwert 180,00 kWh(m2a)
Provision/-shöhe Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl MwSt.

Die lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und somit im obersten Geschoss eines 1973 errichteten Gebäudes mit etwa 50 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in einer Anlage bestehend aus insgesamt drei Gebäuden mit 160 Wohn- und 6 Ladeneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine Diele mit ausreichend Platz für einen geräumigen Schrank, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Küche (inkl. Waschmaschine) und einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafraum. Von diesem haben Sie einen Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Von hier hat man einen schönen Weitblick über die Umgebung. Durch ihre Größe und Ausrichtung lädt diese zu gemütlichen Sommerabenden draußen ein.

Die Böden und Teile des Badezimmers wurden im Laufe der Zeit erneuert.
In der Anlage selbst wurden immer wieder Sanierungsarbeiten wie z.B. der Anschluss an die Geothermie im Jahr 2007 oder vor kurzem die Erneuerung der Aufzugsanlage vorgenommen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit etwa 4 m², ein ebenerdiger TG-Stellplatz auf einer Schiebeplattform, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Auch in der Tiefgarage gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Unterhaching mit ca. 24.500 Einwohnern ist ein beliebter Vorort von München, welcher im Süden direkt an das Stadtgebiet grenzt und lediglich 10 km von der Innenstadt entfernt liegt. Mit Bussen, S-Bahn und der direkten Anbindung zur A8 München-Salzburg ist der Ort verkehrstechnisch optimal erschlossen.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Die S-Bahn-Haltestelle Unterhaching (S3) liegt ca. 13-15 Gehminuten von der Wohnung entfernt und verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 17 Minuten bis zum Marienplatz). Zudem befindet sich die Bushaltestelle Unterhaching, Truderinger Str. in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Buslinie 217 verkehrt zwischen der S-Bahnstation Unterhaching und Neuperlach Süd mit Anschluss zur S-Bahn (S7) und U-Bahn (U5). Mit der Linie 220 gelangen Sie zur S-Bahnstation Fasanenpark (S3) und zum Bahnhofsplatz Giesing (S3/S7/U2/U7).
Die Autobahnanschlüsse (A8/A995) sind in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Der Ort vereint die Vorteile von Stadt und Land in idealer Weise. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorsts Neubiberg, welcher teilweise renaturiert wurde, lädt zu Ausflügen in die Natur oder auf der ehemaligen Start- und Landebahn zu sportlichen Aktivitäten ein. Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot mit eigenem Freibad und dem angrenzenden Perlacher Forst machen Unterhaching zu einem Standort von sehr hoher Lebensqualität.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.

Adresse


82008 Unterhaching
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Alina Seiz

Alina Seiz
Tel.: 089 444 55 66 - 14

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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