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1-Zimmer Apartment mit großem Südbalkon

Objekt 988

vermietet
Kaltmiete -
Bruttomiete 830,00 €
Mietpreis Garagen/Stellplätze 70,00 €
Wohnfläche 38,26 m2
Zimmer 1
Haus-/Wohnungstyp Etagenwohnung
Nutzfläche 6,76 m2
Grundstück -
Baujahr 1974
Etage 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC -
Balkon/Terrasse 1
Einbauküche -
Personenaufzug Ja
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garagen/Stellplätze 1
Hausgeld -
Objektzustand gepflegt
Heizungsart Fernwämre
Befeuerungsart
Energieausweis Bedarf
Kennwert 64,40 kWh(m2a)
Provision/-shöhe provisionsfrei

360 Grad RundgangDas gepflegte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich wenige Minuten von der
S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anlage wurde 2009/10 energetisch komplett saniert. Die Wohnanlage besitzt eine Sammeltiefgarage, einen gepflegten Innenhof und wurde in einer massiven Ziegelbauweise erbaut.

Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Stockwerk und ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einer Küche (ohne Einbauküche), einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Wanne.

Des Weiteren erstreckt sich ein großzügiger Balkon (auch bei kühleren Tagen oder Regen zu benutzen) über die Südfront und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Im Wohn-/Schlafbereich wird der Boden mit einem modernen Vinylboden erneuert. In Küche, Fluren und Bad wird bzw. ist der Boden mit grauen Fliesen neu gefliest worden.

Zudem gehören zur Wohnung noch ein Kellerabteil und ein ebenerdiger TG-Stellplatz, welcher viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen bietet. Ein weiterer Außenstellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum und im Nebengebäude ein zusätzliches Waschhaus mit Trockner und Waschmaschine.
Folgende Renovierungsmaßnahmen werden vor Einzug in der Wohnung durchgeführt: Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben, Böden werden erneuert, Küche und Flure werden gefliest, Elektroinstallation wird erneuert.

  • sehr zentrale Lage
  • Massivbauweise
  • energetisch sanierte Wohnanlage (Wohnraumlüftungssystem, Sanierung in 2009/10)
  • gepflegte Wohn- und Außenanlage mit Innenhof
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • Kabelanschluss
  • graue Bodenfliesen in Flur, Bad und Küche
  • großer Südbalkon
  • WM-Anschluss in der Wohnung (Küche oder Bad), Wasch– und Trockenraum im UG
  • Fahrradhaus im Innenhof
  • gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG
  • Kellerabteil
  • ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
  • Anmietung eines Außenstellplatzes zusätzlich möglich

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 17.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis. Die Infrastruktur ist hervorragend: fußläufig von der Wohnung aus liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und -krippen sowie Restaurants.

Die S-Bahn – S3 Taufkirchen – ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt etwa 20 Minuten. Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München, über die Sie – in Richtung Salzburg – schnell an zahlreiche bayrische Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: für Golfliebhaber befindet sich die GolfRange Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Ebenso nah liegt auch der Perlacher Forst oder der kleinere Ostpark, die zu langen Spaziergängen, Familienausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einladen.

Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.

Adresse


82024 Taufkirchen
Die vollständige Adresse der
Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

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Ansprechpartner
Natalie Ritter

Natalie Ritter
Tel.: 089 444 55 66 - 12

Fax.: 089 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen 

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