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Wissenswertes

Einzigartiges Grundstücksjuwel mit herrschaftlichem Garten und Blick ins Grüne

veröffentlicht am 10.06.2024

Das hier exklusiv zum Verkauf angebotene Grundstück schmiegt sich mit seinen ca. 2.978 m² Fläche idyllisch in die umliegende Nachbarschaft ein, welche durch prachtvolle Anwesen mit Villen- und Gartenstadtcharakter geprägt ist. Durch seine außergewöhnliche Größe eröffnet das Grundstück einen herrschaftlichen Blick über den parkähnlichen Garten mit seiner Blüten- und Blätterpracht so weit das Auge reicht. Hervorzuheben ist die uneinsehbare, noble Lage, welche sich in zweiter Reihe von der Straße abgewandt befindet. Die Ausrichtung ist nach Süden gerichtet und wird über den Nord-Ost-Bereich erschlossen. Mit diesen besonderen Gegebenheiten, welche dieses Grundstück prägen, können Sie hier ein absolutes Baujuwel erwerben und sich Ihre vollkommen eigene Paradies-Oase in abgeschirmter Ruhe erschaffen. Das Gebiet ist frei von einem Bebauungsplan, sodass das Grundstück nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden kann. Auf einer beachtlichen Teilfläche des Grundstücks darf großzügig gebaut werden, wodurch eine hervorragende Voraussetzung für verschiedenste Bebauungsmöglichkeiten mit diversen Planungen gegeben ist. Es eignet sich zum Beispiel eine wundervolle Villenbebauung mit eigener Parkanlage. Auch eine Realteilung des Grundstücks wäre möglich. Eine konkrete und aktuelle Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie hierbei mit viel Eigenerfahrung im Bausektor bei Bedarf sehr gerne. Ein architektonisch reizvoller Altbestand befindet sich derzeit noch auf dem Grundstück, welcher z.B. durch das Designer Bogenhaus (siehe Visualisierungen) ersetzt werden kann. Weitere Informationen bezüglich des Bogenhauses können wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zukommen lassen. Eventuelle Abrisskosten trägt der Erwerber. Bitte beachten Sie, dass eine Bebauung des Grundstücks mit dem visualisierten Bogenhaus nochmals detailliert mit der Baubehörde München (LBK) für die Baugenehmigung und tatsächliche Realisierung besprochen werden muss. Wir möchten Sie höflich darum bitten, die Privatsphäre zu wahren und einen individuellen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.

Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Trudering

veröffentlicht am 06.06.2024

Das Mehrfamilienhaus, welches 1995 errichtet wurde, besteht aus 4 Wohneinheiten. Zudem gehört zu diesem Gebäude noch eine Tiefgarage, in welcher ein TG-Stellplatz angemietet werden kann. Wohnung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die einzelnen Räume sind durch eine Diele, welche auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, verbunden. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC und einem großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 46 m². Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Nord-Osten und einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, in welchem jede Wohnung einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner hat. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Deisenhofen

veröffentlicht am 05.06.2024

DAS WOHNGEBÄUDE Das Wohngebäude wurde im Jahr 1949 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Es besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, welche sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken. Zuletzt wurde das Haus an die Geothermie / Fernwärme angeschlossen. DIE WOHNUNG Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen attraktiven Grundriss, ein sonniges und ruhiges Ambiente sowie eine zentrale Lage. Über den Flur mit kleiner Garderobennische erreichen Sie die knapp 13 m² große Küche, welche reichlich Platz bietet und auch ideal als Essküche genutzt werden kann. Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten (außer Spülmaschine) ausgestattet und wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein ca. 19 m² großes und helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie über ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss steht den Mietern zusätzlich zur Verfügung.

Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg

veröffentlicht am 04.06.2024

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3ten Obergeschoss einer 2011 erbauten Wohnanlage in sehr guter und vor allem zentraler Lage von Neuhausen-Nymphenburg. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, wovon zwei Zimmer als Schlafzimmer deklariert sind. Des Weiteren besitzt die Wohnung ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Zwischenflur, ein Gäste-WC, eine geräumige Diele und eine moderne Einbauküche. Die hochwertige Einbauküche mit Frühstückstheke und allen elektronischen Geräten bietet jeglichen Komfort. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der ruhig in den Innenhof ausgerichteten Süd-Loggia, welche das ganze Jahr über benutzt werden kann und über einen elektrisch betriebenen Sonnenschutz verfügt. Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett ausgelegt, das Bad und das Gäste-WC sind komplett mit kleinen weißen modernen Mosaikfliesen gefliest. Ein ebener Tiefgaragenstellplatz gehört mit zu der hier angebotenen Wohnung. Ein idyllischer Innenhof mit großer Spielfläche, welche der Gemeinschaft zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird vollmöbliert und auf eine Dauer von 2 Jahren vermietet.

Ihr zukünftiges Zuhause! Reizvolles Eckhaus mit großzügigem Südgarten in Alling

veröffentlicht am 03.06.2024

Das Grundstück: Das absolut ruhig gelegene 353 m² große und real geteilte Eckgrundstück liegt am süd-östlichen Ortrand von Alling. Es befindet sich in einer architektonisch ansprechenden Reihenhausiedlung, welche sich städteplanerisch ideal in das Ortsbild von Alling einfügt. Das Haus: Das Reiheneckhaus wurde im Jahre 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zudem erfüllen die wertbeständige Ziegelbauweise mit Betonelementen und die durchdachten Details auch jegliche Wünsche. Das Haus erstreckt sich über eine gesamte Wohnfläche von ca. 138 m² sowie ca. 59 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss, welches durch eine offene Raumaufteilung überzeugt, besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem großzügigen Küchen- / Essbereich, einem Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Da das derzeitige Schlafzimmer sehr geräumig ist und in der Ursprungsplanung mit zwei Zimmern geplant war (siehe Grundriss), kann dieses problemlos nochmals geteilt werden. Weiterhin befindet sich auf der Südfront des Hauses ein großer Balkon, welcher über zwei Ausgänge zu betreten ist. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und vermittelt durch die große Fensterfront und den Weitblick über die Nachbarschaft ein sehr besonderes Wohngefühl. Das Dach-Studio kann durch die nachträgliche Dachisolierung ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder auch als Hobbyzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit großem Lichtschacht sowie ein Heiz-/Kellerraum (wird derzeit auch als Werkstatt genutzt) und ein Waschraum. Der schön angelegte und vom Gärtner gepflegte Garten verfügt über eine große Terrasse mit Markise und ist zudem mit einer Ausrichtung nach Süden optimal gelegen. Das Haus wurde über die Jahre hinweg konstant modernisiert und instandgehalten. Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt: – Fensteraustausch (2-fach verglaste Kunststofffenster) – Erneuerung der Dachdämmung – Modernisierung des Gäste-WCs und des Badezimmers (Naturstein und Maß- Eichenmöbeleinbauten) – Renovierung des Balkons und der Hausfassade – Kanalsanierung

Geringe Ablöse! Attraktive Bäckerei sucht Nachmieter in Giesing

veröffentlicht am 03.06.2024

Wir Suchen Wir suchen für die Bäckerei “Mimi´s Backstube” einen Nachmieter, der im gleichen Zuge das gesamte Inventar / Mobiliar inkl. Schreiner-Verkaufstheke, Backofen, Kühlsystem, Kassensystem usw. ablöst. Ablösebetrag: 76.000 EUR Die Bäckerei “Mimi´s Backstube” Die liebevoll und hochwertig eingerichtete Bäckerei “Mimi´s Backstube” befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 68,50 m², aufgeteilt in Verkaufs- und Sitzfläche, Küchenfläche, Büro- und Lagerfläche sowie einem WC und einer kleinen privaten Mitarbeiter-Terrasse im Innenhof. Durch die große Schaufensterfläche ist die Bäckerei lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes und helles Ambiente. Zudem verleiht das attraktive Design mit modernen schwarzen Akzenten in Kombination mit Holzpanelen der Bäckerei das gewisse Extra. Weiterhin können Ihre Gäste mit einer Sitzgelegenheit vor der Bäckerei auch im Sommer die Zeit draußen genießen (Erlaubnis vom KVR ist noch einzuholen). Von der Vermieterseite werden dazu zwei elektrische Markisen zur Verfügung gestellt. Vor der Bäckerei befindet sich eine Bushaltestation, sodass Sie durch den Passantenverkehr bereits viele Kunden gewonnen haben. Weiterhin werden in naher Zukunft auf dem Gelände der alten McGraw-Kaserne (ca. 350 m Entfernung) 280 neue Beamtenwohnungen errichtet. Dieser Neubau soll somit das neue Gesicht des Viertels werden. Aufgrund dieser Entwicklung und Errichtung weiterer Neubauten in der Stadelheimer Straße ist eine angenehme Aufwertung des Viertels vorherzusehen. Vor der Ladeneinheit befinden sich zudem eine große Anzahl öffentlicher Parkplätze, sodass Ihre Kunden und Gäste problemlos in direkter Nähe parken können.

Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in sehr guter Lage des beliebten Stadtteils Giesing

veröffentlicht am 24.05.2024

Wohnanlage Diese 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 errichteten Gebäudes mit etwa 110 Wohneinheiten. Zur Wohnanlage selbst gehören sechs aneinander grenzende Mehrfamilien-häuser. In der Anlage wurden in den letzten Jahren bereits einige Sanierungsmaß-nahmen durchgeführt: Fenster 2011 Schließanlage 2012 Fassade inkl. Balkone 2018/19 Außenanlagen (Innenhof) 2019 Wohnung Die Wohnung verfügt über eine Diele mit ausreichend Platz für einen geräumigen Schrank, ein Badezimmer, eine separate Küche und einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafraum. Von diesem haben Sie einen Zugang auf den nach Süd-Osten ausgerichteten, überdachten Balkon (Loggia). In der Wohnung ist Parkettboden verlegt. Die Wohnung lässt sich bequem über das geräumige Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon

veröffentlicht am 23.05.2024

Wohnhaus Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich wenige Minuten von der S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anlage wurde 2009/10 energetisch komplett saniert. Die Wohnanlage besitzt eine Sammeltiefgarage, einen gepflegten Innenhof und wurde in einer massiven Ziegelbauweise erbaut. Wohnung Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Flur sowie zwei Schlafzimmern. Des Weiteren befindet sich ein Balkon (auch bei kühleren Tagen oder Regen zu benutzen) auf der Südseite und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung wird derzeit saniert: Im Wohnbereich und in den Schlafräumen wird derzeit ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Küche, die Flure und das Bad sind mit einem modernen, grauen Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Zudem wird eine neue Küche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank) eingebaut und dem Mieter zur Nutzung überlassen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Münzwasch- und Trockenraum im Nebengebäude (Eingang über Haus Nr. 15). Ein ebenerdiger TG-Stellplatz bzw. ein Hofstellplatz, welcher viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen bietet, können angemietet werden.

Doppelhaushälfte mit großem Garten in Oberhaching/München Süd

veröffentlicht am 22.05.2024

konventionelle Ziegelbauweise mit WDVS (EG) Massivholzblockwand (35 cm) mit WDVS (OG) gute Bausubstanz nach WEG aufgeteiltes Doppelhaus, jedoch selbstverwaltend optimale Ausrichtung nach Süd-Westen idyllisch angelegter Garten EG: Diele, Abstellraum, Dusch-/Gästebad, Wohn-Ess-Kochbereich OG: Masterschlafzimmer mit Ankleide, 2 Zimmer und Tageslichtbad UG: Hauswirtschaftsraum, Werkstatt & Vorratsraum, Hobbyraum geteilter Heiz-/Technikraum gesundes Raumklima raumhaltiges Dach großer offener Wohn-Essbereich mit halboffenem Küchenbereich großzügige Terrasse elegantes, helles Treppenhaus Fußbodenheizung und Radiatoren Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne Duschbad im EG Rollläden im gesamten Haus Solaranlage zur Warmwasserbereitung 3-fach verglaste Fenster neu erbauter Carport das Haus wurde komplett neu gestrichen (Fassade wie auch Innenbereiche) gemeinschaftliche Heizungsanlage (geteilte Kosten, jedes Haus hat aber seinen eigenen Zähler) Fernwärmeleitung liegt bereits vor dem Haus auf Wunsch: Einbau einer Entkalkungsanlage Badeinbau im UG möglich Parkettboden wird noch vom Verkäufer nach Käuferwahl im gesamten Haus bis zu einem Umfang von 40EUR/m² verlegt (EG Wohnbereich und OG)

Erfüllung aller Wünsche! Luxuriöse Villa in grüner Lage von Gröbenzell

veröffentlicht am 13.05.2024

Willkommen in dieser exquisiten Villa, erbaut im Jahr 2010, die ein wahres Juwel der Architektur und des Designs mit modernen Luxus darstellt. Betreten Sie das lichtdurchflutete Foyer und lassen Sie sich von der eleganten Atmosphäre begrüßen. Die Villa ist mit einer selektierten Auswahl an renommierten Markeneinbauten mit höchster Qualität ausgestattet, die jeden Raum in ein wahres Meisterwerk verwandeln. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Wohnzimmer ist für ein ultimatives Entertainment mit einem in der Decke eingebauten und ausfahrbaren Beamer und einer großen Leinwand ausgestattet. Ein perfekter Ort, um kostbare Momente mit der Familie und Freunden zu genießen. Ein weiterer Eyecatcher ist der von Petra Antiqua mit luxuriösen Fliesen verkleideter und vergoldeter Kamin. Der angrenzende Essbereich mit offener Küche und einer Kochinsel mit integrierter Teppanyaki Platte und Gasbrenner bietet Raum für kulinarische Meisterwerke und geselliges Beisammensein. Der Schlaftrakt im Obergeschoss bietet mit einem großzügigen Schlafzimmer, einer Ankleide, einem Badezimmer und dem Galerieausbau mit zwei weiteren Zimmern genug Platz für Jedermann. Das eigentliche Schmuckstück im Obergeschoss ist der Masterschlafbereich mit einem opulenten offenen Bad en Suite, einem weiteren Badezimmer, einem Wohnbereich welcher als Ankleide, Büro oder einfach als idealer Rückzugsort zur Ruhe und Privatsphäre genutzt werden kann. Ein separater Gästetrakt im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Ankleide sowie ein weiteres Gästezimmer im Souterrain mit großem Glasdach und Himmelblick sorgt für Privatsphäre und bietet Ihren Gästen einen unvergleichlichen Aufenthalt. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich, der über eine Sauna und einen Innenpool verfügt und zur aquatischen Entspannung mit klarem Wasser und einer entspannten Umgebung einlädt. Darüber hinaus bietet ein zusätzlicher Außeneingang die Möglichkeit, direkt aus dem Garten über eine Treppe in den Wellnessbereich zu gelangen. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Ein erfrischender Naturpool mit großer Süd-Terrasse erwartet Sie für entspannende Stunden unter der Sonne, während ein malerischer Fischteich mit wertvollen Koifischen Ihre Sinne verzaubert. Die überdachte BBQ-Lounge mit Outdoor-Kitchen lädt zu unvergesslichen Grillabenden ein, umgeben von einer schönen Gartenlandschaft, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Ihrer Lieblingsautos und ist mit zwei elektrisch bedienbaren Toren ausgestattet. Die Villa wurde erbaut, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Entdecken Sie den Luxus und die Eleganz, die diese Villa zu einem wahren Traumhaus machen.