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Wissenswertes

Helle und attraktive Bürofläche mit Blick in die Alpen

veröffentlicht am 23.02.2024

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertige Bürofläche inmitten des Gewerbegebiets Oberhaching. Die hier angebotene Gewerbeeinheit mit Alpenblickpanorama befindet sich im Dachgeschoss, welche über das Treppenhaus oder durch einen Personenaufzug zu erreichen ist. Die Einheit mit ca. 229 m² besteht aus einem langen und breiten Flur (ideal für ein Empfangs- bzw. Wartebereich), 5 Büroräumen, einem Großraumbüro, zwei getrennten Toiletten und einer Teeküche. Zusätzlich wird der Bürofläche ein Gemeinschaftsflächenanteil von ca. 24 m² zugeordnet. Die Gesamtfläche beträgt somit knapp 253 m². Zu der Gewerbeeinheit können optional zwei Außenstellplätze dazu gemietet werden.

Im Herzen Sendlings! 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

veröffentlicht am 21.02.2024

Die sehr gepflegte Wohnanlage mit idyllischem Innenhof besteht aus insgesamt 18 Eigentumswohnungen zuzüglich Tiefgarage und wurde im Jahr 2002 erbaut. Die Grundstücksgröße der gesamten Gebäude- und Freifläche beläuft sich auf 899 m². Die hier angebotene, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist durch einen Personenaufzug oder durch das helle Treppenhaus zu erreichen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem Erker, ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, eine voll ausgestattete Küche und die Eingangsdiele mit Abstellbereich. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die westlich ausgerichtete Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu begehen. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m² und ein Tiefgaragen-Stellplatz im Vierfachparker (oberer Stellplatz). Die Wohnung ist seit dem 01.12.2017 mit einem Indexmietvertrag unbefristet vermietet und ist daher ideal für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt derzeit 1.133 EUR.

Rarität! Mehrfach ausgezeichnetes Designer-Reiheneckhaus im Bauhausstil

veröffentlicht am 19.02.2024

Die hier exklusiv zum Verkauf angebotene Immobilie wurde in einer flexiblen Modulbauweise errichtet und erfüllt jegliche Ansprüche an modernes Wohnen – ob zeitlose Bauhaus-Architektur, Exklusivität und Eleganz, Individualität oder die Infrastruktur vor Ort. Die Anlage mit 24 angeordneten Wohnungen als Stadthäuser mit uneinsehbaren Gärten wurde 2011 erbaut und hebt sich vor allem durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, eine einzigartige Designer-Ausstattung und ein attraktives Erscheinungsbild im Bauhausstil hervor (Anlage ist auf zwei WEGs mit je 12 Einheiten aufgeteilt). Das flexible, innovative, familiengerechte und ökologische städtebauliche Konzept rundet das gesamte Bild mehr als positiv ab und wurde mit zahlreichen Awards ausgezeichnet, u.a. mit dem Immobilienpreis “Jung, schön und noch zu haben” oder dem begehrten deutschen Bauherrenpreis. Der geräumige und lichte Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer offen konzipierten Küche hat im Westen eine individuellen Gartenfläche und im Osten einen geschützten Eingangshof mit kleiner Frühstücksterrasse. Entlang der Nordseite des Hauses bietet der Außenbereich eine zusätzlich Terrasse. Durch die fast durchgängige und bodentiefe Fensterfront im Erdgeschoss ist dieser Bereich dennoch lichterfüllt. Im Obergeschoss befinden sich ein nach Osten und Westen ausgerichtetes Zimmer sowie ein zentral gelegene Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die gesamte Fläche des penthouseartigen Dachgeschosses überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet zudem zwei sicht- und windgeschützte Dachterrassen. Durch den modularen Aufbau des Hauses kann das Dachgeschoss auch ideal auf zwei längsorientierte Zimmer aufgeteilt werden. Die durchdachte zweigeschossige Überbauung der Tiefgaragenzufahrt, welche sich zur Rechten des Hauses befindet, offeriert eine weitere windgeschützte Loggia und ist über eine kleine Brückenbebauung im Dachgeschoss zu begehen (zur Verständlichkeit siehe Bilder). Als weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss ein Souterrainzimmer, welches durch ein überdurchschnittlich großes Fensterelement vielseitig genutzt werden kann. Angrenzend zum Sauna- und Duschbereich könnte das Zimmer z.B. ideal als Wellnessoase oder aber auch als taghelles Homeoffice dienen. Ein Heiz- und Waschmaschinenraum sowie eine Abstellfläche sind im Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Mit dem im Haus  verbauten Bus-System können Sie zudem bisher getrennte Systeme wie Beleuchtung, Jalousien, Heizung, Belüftung, Sicherheitstechnik sowie Schließanlage zusammen bedienen. Durch die Erfüllung aller Aspekte der energetischen Einsparverordnung sowie der CO2 neutralen Holzhackschnitzelheizung, die Photovoltaiktechnik auf den begrünten Flachdächern und die sehr gute Ökobilanz im Bereich der verbauten Energie durch die Holzkonstruktion ist die Wohnanlage ein perfektes Beispiel für ganzheitliches ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen und Wohnen und konnte somit den KFW 40-Haus Standard erzielen.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Ortsrandlage

veröffentlicht am 15.02.2024

Das Einfamilienhaus wurde 1972 in solider Ziegelbauweise auf einem 1.319 m² großen Grundstück am Ortstrand von Stefanskirchen errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und zwei Gartenschuppen. Durch die Hanglage des Grundstückes kann das Untergeschoss teilweise als vollwertiger Wohnraum genutzt werden, da die Aufenthaltsräume im Süden ebenerdig zum Garten anschließen. So wird auch das Erdgeschoss teilweise zum Obergeschoss. Die Etagen sind durch ein Treppenhaus miteinander verbunden. Das Haus bietet sich aufgrund seiner Aufteilung auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus an. Erdgeschoss / Obergeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich / Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer inkl. Wanne und Dusche, eine Küche und 4 Zimmer zur Nutzung als Schlaf- oder Wohnräume. Zudem befindet sich auf der Südseite ein ca. 12 m² großer Balkon. Untergeschoss / Erdgeschoss Diese Etage verfügt über einen geräumigen Flur, eine Waschküche, einen Heizungsraum inkl. Tank, ein Bad mit Dusche sowie 3 Räume und eine Küche. Dieses Geschoss verfügt über einen eigenen separaten Zugang von außen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss wird momentan als Speicherplatz genutzt. Es ist in zwei Räume unterteilt. Bei einem Ausbau könnte man etwa eine Wohnfläche von 61 m² umsetzen.

2-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage von Deisenhofen

veröffentlicht am 15.02.2024

DAS WOHNGEBÄUDE Das Wohngebäude wurde im Jahr 1949 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Es besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, welche sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken. Zuletzt wurde das Haus an die Geothermie / Fernwärme angeschlossen. DIE WOHNUNG Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen attraktiven Grundriss, ein sonniges und ruhiges Ambiente sowie eine zentrale Lage. Über das 12 m² große Küchenzimmer, welches reichlich Platz bietet und auch als Eingangsbereich dient, erreichen Sie jegliche Zimmer der Wohnung, wie das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Desweiteren verfügt die Wohnung über eine große Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt. Auch befindet sich in der Küche ein Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss steht den Mietern zusätzlich zur Verfügung.

Ihr zukünftiges Zuhause! Modernes Eckhaus mit 100% Wohlfühlcharakter – PROVISIONSFREI

veröffentlicht am 15.02.2024

Das hier exklusiv zum Verkauf angebotene Eckhaus, nur ein paar Minuten vom Zentrum Sauerlach entfernt, wurde im Jahr 2019/2020 in einer hochwertigen konventionellen Ziegelbauweise errichtet und erfüllt jegliche Ansprüche an modernes sowie ländliches Wohnen – ob zeitlose Architektur, Exklusivität und Eleganz, Individualität oder die Infrastruktur vor Ort. Das Eckhaus überzeugt durch seine Großzügigkeit und erstreckt sich über eine reine Wohnfläche von ca. 184 m² und eine Nutzfläche von ca. 127 m² (inkl. Terrasse). Das Grundstück welches real geteilt ist, richtet sich nach Westen und weist eine Grundstücksfläche von 429 m² auf. Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 38 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer luxuriösen und vollausgestatteten modernen Küche mit Theke sowie einer geräumigen Eingangsdiele mit Abstellkammer und Gäste-WC. Über die Wohnzimmer- sowie auch über eine seitlich platzierte abschließbare Terrassentür gelangt man zum äußerst großzügigen überdachten Terrassenbereich und dem schön angelegten und uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer (eines davon mit begehbarer Ankleide) sowie ein Tageslichtbadezimmer mit moderner Walk-In Dusche. Im ausgebauten Dachstudio befindet sich das zweite Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Studio vermittelt durch die großen Dachflächenfenster und die bodentiefen Fenster auf der Giebelseite ein besonderes Wohngefühl. Als weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss noch ein Zimmer mit angrenzendem Bad, welches durch ein großes Doppelfenster mit Abböschung vielseitig genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein Heiz- und Waschraum sowie ein Abstellraum / Garderobe. Des weiteren überzeugt die große Doppelgarage mit Starkstromanschluss sowie direktem Zugang zum Terrassenbereich. Ein Jacuzzi auf der Terrasse sowie ein Geräteschuppen runden das Gesamtbild positiv ab. Zusammengefasst kann dieses hochwertige Eckhaus mit allen seinen vorhandenen Highlights (siehe Auflistung Highlights) für Sie und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause werden.

Exzeptionelle Lage zwischen Maximilianeum und Wiener Platz! 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung

veröffentlicht am 09.02.2024

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, mitten im Grünen der Maximiliansanlagen und nur wenige Schritte vom Wiener Platz entfernt. Die Lage der hier zu erwerbenden Wohnung schafft ein einmaliges Wohnumfeld, in einer privilegierten Straße Münchens und zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Das Gebäude mit insgesamt nur vier Wohnparteien wurde 1948 erbaut und im Jahre 2000 renoviert. Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrem Altbau-Charme und 2,60m Deckenhöhe das gewisse Extra. Sie befindet sich ruhig gelegen im Hochparterre mit Süd-West-Ausrichtung. Über einen lang gestreckten Flur gelangen Sie in jegliche Räumlichkeiten der Wohnung. Der zum Flur hin offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich, mit vollausgestatteter Küche, ist optimal geschnitten. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse mit Zugang zur privaten Terrasse, welche sich in warmen Sommerabenden als Erweiterung des Wohn-/Ess-/Kochbereich eignet und mit einer Lounge-/Essecke als herrliche Outdoor Oase gestalten lässt. Von der Terrasse aus betreten Sie einen traumhaft eingewachsenen Innenhof, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die zwei geräumigen, quadratisch geschnittenen Zimmer lassen sich bestens möblieren. Das im Jahr 2019 komplett renovierte Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Walk-In Dusche und Nische rundet dieses Angebot ab. In der kompletten Wohnung ist Mosaik-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit modernem Feinsteinzeug ausgelegt. Die Fenster sind 2-fach-verglaste Holzfenster. Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein geräumiges, in sich abgeschlossenes Kellerabteil. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich zudem im Heizraum. Die Wohnung lässt sich dank ihrer außergewöhnlichen Lage und idealer Aufteilung, mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und Gesamtfläche von ca. 69 m², sehr gut vermieten und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird jedoch ab Mai 2024 frei. Zudem sind einige der Möbel im Kaufpreis inkludiert (Küchenmöbel, Schlafzimmermöbel).

Pop-Up-Space in Giesing zur temporären Anmietung

veröffentlicht am 06.02.2024

Du willst einen Laden temporär anmieten? Ob stündlich für Kurse, Sport-Stunden und Workshops, tageweise für ein Photoshoot/Filmdreh/Werbeshoots oder aber eine wöchentliche wie monatliche Anmietung für deine Ausstellung wie auch deinen individuellen Showroom..mit dieser modernen Ladenfläche sind dir keine Grenzen gesetzt. Melde dich einfach bei uns mit deiner Idee! Wir freuen uns auf dich! Tel. / Whats App +49 160 22 77 88 2 PREISE: Pro Stunde 45 EUR, Pro Tag 150 EUR, Pro Woche 600 EUR, Pro Monat 1.800 EUR START-UP PREISE: Pro Stunde 30 EUR, Pro Tag 100 EUR, Pro Woche 400 EUR, Pro Monat 1.200 EUR

Attraktive und möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Bädern

veröffentlicht am 31.01.2024

Die möblierte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines reinen Wohngebäudes überzeugt durch eine offene und großzügige Raumaufteilung. Durch eine ca. 8 m² große Diele, welche sich optimal als geräumiger Garderobenbereich anbietet, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden großen Balkon, welcher sich nach Westen ausrichtet. Eine halboffen zum Essbereich ausgerichtete Einbauküche, die über jegliche Elektrogeräte (Geschirrspülmaschine, Dunstabzug etc.) verfügt, ist Bestandteil der Wohnung. Weiterhin befinden sich in der Wohnung drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das eine Bad mit einer Duschwanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Zudem befindet sich in einem der Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss. Von allen drei Schlafzimmern haben Sie einen direkten Zugang auf den Ostbalkon, welcher über die gesamte Breite der Wohnung verläuft. Ein separates Kellerabteil sowie ein ebenerdiger TG-Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung wird möbliert vermietet (Möbel siehe Bilder).

Realgeteiltes Eckhaus mit großzügigem und sonnigem Süd-West-Garten in Unterhaching

veröffentlicht am 30.01.2024

Das realgeteilte Reiheneckhaus wurde 1968 in solider Ziegelbauweise auf einem 328 m² großen Grundstück errichtet. Zum Objekt gehören noch eine Garage mit einem Anteil an dem Garagenvorhof und ein gemeinschaftlicher Weg zum Haus. Das Haus besticht durch seinen attraktiven Grundriss: Erdgeschoss Durch einen Windfang mit anschließender Gästetoilette erreicht man die Diele des Hauses. Von dieser gelangt man sowohl in die Küche wie auch in das Ess- oder das Wohnzimmer. Das Wohn- und das Esszimmer sind zueinander offen gestaltet. Da es sich bei der Wand zwischen Küche und Wohnbereich nicht um ein tragendes Element handelt, besteht die Möglichkeit den gesamten Koch-, Wohn- und Essbereich offen zu gestalten. Von diesem hat man einen Zugang auf die West-Terrasse und in den großzügigen und sonnigen Süd-West-Garten. Obergeschoss Diese Etage verfügt über drei Zimmer, welche sich zur Nutzung als Schlaf- oder auch als Arbeitszimmer anbieten würden und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Im Flur befindet sich eine ausziehbare Treppe, über welche man in den Dachboden gelangen kann. Untergeschoss Der Keller besteht aus einem geräumigen Hobbyraum mit anschließendem Lager, einer Waschküche und einem Heizungsraum. Das Haus ist seit März 2017 vermietet. Vereinbart wurde eine Staffelmiete. Derzeit liegt die Nettomiete bei 1.700 EUR inkl. Garage.