Dieser freistehende Bungalow wurde 1975 in solider, massiver Ziegelbauweise errichtet und beeindruckt durch seine offene Raumstruktur sowie die großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Speicher, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und über eine Speichertreppe erreichbar ist. Der Bungalow überzeugt durch seinen durchdachten und großzügigen Grundriss, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der umlaufende Garten beziehungsweise Innenhof bietet eine geschützte Außenfläche mit viel Privatsphäre und sorgt für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Untergeschoss ergänzt die Wohnfläche um zahlreiche Nutzräume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby-, Arbeits- oder Lagerräume. Zum Objekt gehört zudem eine Einzelgarage, die sowohl von der Straßenseite als auch von der Gartenseite über je ein Garagentor und eine Tür zugänglich ist. Dadurch entsteht ein besonders praktischer Zugang zum hinteren Innenhof – ideal beispielsweise für Gartenarbeiten, Fahrräder oder den Transport von Materialien. Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund ihrer soliden Bauweise, des attraktiven Grundrisses sowie der freistehenden Bebauung eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Es steht den Käufern jedoch selbstverständlich auch frei, das Objekt abzureißen und einen Neubau zu realisieren. In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, die Gestaltung richtet sich nach §34 BauGB (Orientierung an der Nachbarschaft). Insgesamt stellt sich dieser Bungalow als eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Immobilie mit großzügiger Raumstruktur, umlaufendem Garten und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Grundstück: Dieses attraktive Grundstück befindet im Münchner Südosten – im ruhigen und grünen Riemerling-West. Die Liegenschaft ist Teil einer kleinen, gepflegten Doppelhausanlage mit familienfreundlichem Charakter und fügt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Die Parzelle ist real geteilt, sodass Sie ein eigenständiges Grundstück mit klaren Eigentumsverhältnissen erwerben. Neben dem Haus gehören eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz sowie eine gemeinschaftlich genutzte Zuwegung (geregelt über Miteigentumsanteile) zum Angebot. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 400?m². Haus: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten, größtenteils modernisierten Zustand. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 210?m² Wohnfläche sowie rund 59?m² zusätzlicher Nutzfläche. Bereits im Eingangsbereich spürt man die Großzügigkeit des Hauses: Ein maßgefertigter Einbauschrank und ein Gäste-WC sorgen für Funktionalität und Komfort. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit ca. 47?m² öffnet sich zur Südwestseite und schafft durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein stilvoll integrierter Kamin rundet das Raumgefühl ab. Die hochwertige Einbauküche ist offen gestaltet und liegt direkt angrenzend an den Wohnbereich. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die zusammen mit dem schön angelegten Garten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – zwei davon mit Zugang zu einem überdachten Balkon in Südwestlage. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernisiertes Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit zwei hellen, großzügigen Studios und einer beeindruckenden Deckenhöhe. Auch hier steht ein weiteres, vollständig saniertes Duschbad zur Verfügung, was die Etage zu einem eigenständigen Wohnbereich macht – ideal z.?B. für Teenager, Gäste oder Homeoffice. Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem Hobbyraum, einem Fitnessbereich mit Abböschung, einem Wasch-/Heizraum sowie einem geräumigen Vorratsraum. Ein direkter Zugang vom Garten zur Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Die hier zur Miete angebotene Immobilie befindet sich in Bestlage von Neuhausen/ Nymphenburg in unmittelbarer Umgebung des Nymphenburger Kanals und lediglich 750 m entfernt vom Rotkreuzplatz. Das gepflegte Wohnensemble erstreckt sich über vier Geschosse und wurde im Jahr 1928 erbaut. Zu der charmanten Wohnung im 1. Obergeschoss gelangen Sie über das geräumige Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch einen geradlinigen Grundriss. Über den großzügigen Flur mit Garderobenbereich erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Mittelpunkt ist die Wohnküche, die viel Platz zum Kochen und Leben bietet und über eine vollausgestattete Einbauküche verfügt (zur Ablöse). Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, welches sich durch seine Größe auch ideal als Arbeitsbereich eignet und ein Wohnzimmer, welches gen Nord-Osten ausgerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen WM-Anschluss (Waschtrockner zur Ablöse), sowie Einbauregale und Spiegelschrank. Alle Zimmer richten sich Richtung dem Innenhof und bieten Ruhe und Weitblick. Ein abgeschlossenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz für die Gemeinschaft und ein Tiefgaragenstellplatz vereinen sich zu einem Zuhause für höchste Wohnansprüche.

Wohnanlage Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich 10 Minuten fußläufig von der S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Wohnanlage besitzt eine Tiefgarage und einen gepflegten Innenhof mit Spielplatz. Wohnung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk und ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich samt Einbau Ankleide, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche (hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte vorhanden), einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie zwei Zimmern. Des Weiteren erstreckt sich eine große Loggia (auch bei kühleren Tagen oder Regen zu benutzen) über die Westfront und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich sowie ein Ostbalkon, welcher vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die gesamte Wohnung wurde hochwertig modernisiert. Die Böden wurden mit geöltem Dielen Eichenparkett verlegt, das Badezimmer und die Küche mit modernem Feinsteinzeug. Zudem besitzt das Badezimmer hochwertige Marken Sanitärgegenstände, eine Bosch Waschmaschine, eine begehbare Regendusche, einen Spiegelschrank sowie ein Bidet. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. u.a. mit 4K Beamer (EH-TW9400) + Leinwand (Spalluto WS S GrandCinema 16:9 – 244 cm), maßangefertigten Einbauschränken, intelligentes Lichtsystem, Markenmöbeln und einer hochwertigen Einbauküche von Leicht mit Markenküchengeräten (Miele, Siemens). Das Büro/Kinderzimmer kann nach individuellem Belieben gestaltet werden und ist leer. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ebener TG-Stellplatz.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Stock eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Oberhaching/Furth nahe zum Further Freibad. Die Wohnfläche von ca. 115 m² überzeugt durch eine klare und durchdachte Grundrissgestaltung. Mittelpunkt ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direkter Verbindung zur hochwertig ausgestatteten Küche und Küchentheke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Süd-West-Balkon. Eine großzügige Diele, 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit kleinem Waschraum und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen zusätzlichen Komfort. Dad große Schlafzimmer umfasst zudem ein maßangefertigten Kleiderschrank. Dank 2 großer Speicherflächen bietet die Wohnung reichlich Stauraum direkt in der Wohnung an und ein Kellerabteil ist nicht von Nöten. Alle Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Eichendielen-Parkett belegt. Die Küche, der Eingangsbereich, das Gäste-WC und das Badezimmer (Dusche und Badewanne) sind mit Fliesen ausgestattet. Die zahlreichen Dachflächenfenster bringen eine angenehme, helle Atmosphäre. Ein Außenstellplatz oder eine extra lange Garage kann optional angemietet werden. Die Garage bietet viel Platz für zusätzliche Gegenstände wie Fahrräder, Kinderwagen etc.

Das Haus: Die hier angebotene charmante Wohnung befindet sich in einem 1988 erbauten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Oberhaching, idyllisch umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Haus teilt sich in 2 Wohnungen auf – eine Erdgeschosswohnung sowie die hier angebotene Wohnung, im Obergeschoss mit raumhaltigem Dach. Die Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss / DG und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der Wohnbereich bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Südbalkon und ist optimal geschnitten. Der angrenzende, separate Küchenbereich mit großer Einbauküche verfügt über jegliche Elektrogeräte (außer Kühlschrank). Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. In dem ca. 10 m² großen Kellerabteil, welches in sich abgeschlossen ist, befindet sich ein eigener WM-Anschluss. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Vorgarten. Die Nutzung des Gartens gehört nicht zum Angebot. Der Wohnung ist außerdem ein Außenstellplatz zugeteilt. In der kompletten Wohnung wurde vor Kurzem ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Außerdem wurde die Wohnung komplett gestrichen und neue, wertige Elektrogeräte in der Küche sind vorhanden.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde in den 70er Jahren erbaut und überzeugt mit 375 Wohnungen und einer sehr guten und zentralen Lage inmitten von Berg am Laim. In der Anlage selber befinden sich ein Fitnessstudio, einige kleine Geschäfte, die Hausverwaltung des Gebäudes sowie genügend Fahrradabstellmöglichkeiten und ein großer Waschraum. Über den Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus oder auch über einen der beiden Aufzüge zur Wohnung, welche sich im 1. Stockwerk befindet. Der Flur verfügt über einen Einbauschrank und bietet den nötigen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das soeben komplett neu eingerichtete Apartment mit allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist neu renoviert und möbliert worden – wie auf den Bildern ersichtlich ist – und wird unbefristet vermietet. Die Einbauküche besitzt eine optimale Größe und verfügt über einen großen Kühl-/ Gefrierschrank, Herd, Ofen und Waschbecken. Zudem ist die Küche vollends ausgestattet mit neuem Geschirr, Pfannen, Töpfen etc. Die überdachte Loggia erstreckt sich über die gesamte Westseite der Wohnung. Sie lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein und bietet eine optimale Outdoor-Erweiterung zu der Wohnung. Mit einem Weitblick in Richtung des ruhigen, grünen Innenhofs ist sie ein absolutes Highlight der Wohnung. Eine kleine Oase inmitten des trendigen Viertels Berg am Laim und sofort bezugsbereit. Ein eigenes Kellerabteil befindet sich zudem im Untergeschoss. Ein Fahrradraum und der Waschraum befinden sich im Innenhof. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet, die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten ist aber groß.

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und Spielplatz und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Da es sich um eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr handelt, genießen Sie hier eine absolut ruhige Wohnlage. Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss, wo sich die vollständig abgeschlossene Wohnung über zwei Ebenen erstreckt. Der besondere Maisonette-Stil verleiht der Wohnung ein individuelles und wohnliches Ambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 renoviert (Badezimmer und Parkettböden) und ist direkt bezugsfrei. Beim Betreten öffnet sich der Eingangsbereich direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zum sonnigen Westbalkon lichtdurchflutet ist. Der Balkon bietet einen freien Blick ins Grüne und lädt dazu ein, entspannte Abende mit Blick auf die Abendsonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen. Der Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine angenehme Verbindung von Kochen und Wohnen. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Über eine interne Wendeltreppe gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachboden, das exklusiv zur Wohnung gehört. Die Dachbodenfläche (ca. 23 m² Nutzfläche) eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter. Ein besonderes Highlight für die Zukunftssicherheit: Die energetische Dachsanierung wurde erst diesen Winter 2025 abgeschlossen. Ein ebener Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort.

DAS GRUNDSTÜCK: Umgeben von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern befindet sich dieses 1.020 m² große Grundstück in zweiter Reihe, idyllisch von der Straße abgewandt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahr 1951, welcher jederzeit abgerissen werden kann. Er wurde 1965 erweitert und umfasst eine Grundfläche von 128 m². Auf dem unten abgebildeten Lageplan ersehen Sie den Umriss des derzeitigen Altbestand. Die 5 m breite Zufahrt zu dem Grundstück ist dem Objekt alleinig zugeordnet. Auch ist das Grundstück vollerschlossen. Die Fernwärme ist in der Straße ebenfalls bereits verlegt worden, so dass Sie sich bequem an diese anschließen lassen können.

Die hier angebotene attraktive und multifunktionale Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Taufkirchen / Potzham, welches in wenigen Minuten von der Autobahnausfahrt Oberhaching zu erreichen ist. Die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss ist auf 7 großzügige Räume aufgeteilt und umfasst insgesamt ca. 272 m². Zusätzlich befindet sich in der Einheit ein heller Küchenraum und zwei getrennte Toilettenbereiche. Das Bürogebäude ist bereits mit einem Glasfaserkabelanschluss ausgestattet, welcher nach Bedarf in der Einheit verlegt werden kann. Ein Lastenaufzug, eine Rampe zur Anlieferung sowie Außenstellplätze vor dem Gebäude stehen zur Verfügung.